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France › Capbreton › Bouheben › Avenue de Verdun › n° 15

15 Avenue de Verdun, Capbreton

Vendu 700 000 € (6 604 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4013031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Avenue de Verdun, 40130 Capbretoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155 943 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue de Verdun5 032 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Bouheben4 449 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Capbreton6 529 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0695 + AR0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN608 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 604 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 472 € À 6 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2022 n° 15 · Maison · 7 p. 02/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 700 000 €6 604 €/m² 6 604 €
23/11/2021 n° 15 · Maison · 7 p. 23/11/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 630 000 €5 943 €/m² 5 943 €
29/09/2020 n° 15 · Maison · 5 p. 29/09/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 580 000 €5 472 €/m² 5 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 326 € 11 282 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DES ARTISANS 160 m² 675 040 € 4 219 €
24 RUE DES ARTISANS 160 m² 1 119 040 € 6 994 €
7 RUE DOUSSEAU 53 m² 309 997 € 5 849 €
7 RUE DOUSSEAU 53 m² 245 019 € 4 623 €
13 RUE ST HUBERT 90 m² 579 960 € 6 444 €
8 RUE DU CIMETIERE 64 m² 409 984 € 6 406 €
2 PL DE LA PEPINIERE 80 m² 750 000 € 9 375 €
2 PL DE LA PEPINIERE 80 m² 750 000 € 9 375 €
6 AV DE VERDUN 163 m² 1 119 484 € 6 868 €
3 PL DE LA PEPINIERE 68 m² 549 984 € 8 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 326 € à 11 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 985 – 6 565 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Bouheben
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-32 %
Voir Bouheben ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+165 %
Rendement brut2.5 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 240
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 393 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue de Verdun72 ventes depuis 2014 · 5 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouheben1 062 ventes · 4 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 6 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue de Verdun à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, maison de 106 m² à 700 000 €, soit 6 604 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 6 604 €/m² contre 5 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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