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France › Capbreton › Bouheben › Avenue de Verdun › n° 19

19 Avenue de Verdun, Capbreton

Vendu 479 000 € (3 926 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4013022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 908 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Verdun5 032 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bouheben4 082 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Capbreton5 470 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0635
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 926 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 386 € À 3 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 479 000 €3 926 €/m² 3 926 €
30/06/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €
08/04/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 08/04/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 430 000 €3 386 €/m² 3 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 851 € 13 335 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DE VERDUN 55 m² 240 020 € 4 364 €
20 AV DE VERDUN 26 m² 142 012 € 5 462 €
20 AV DE VERDUN 25 m² 161 675 € 6 467 €
20 AV DE VERDUN 29 m² 190 008 € 6 552 €
20 AV DE VERDUN 37 m² 193 140 € 5 220 €
20 AV DE VERDUN 37 m² 217 005 € 5 865 €
4 RUE DU 19 MARS 1962 65 m² 424 970 € 6 538 €
4 RUE DU 19 MARS 1962 77 m² 423 962 € 5 506 €
6 RUE DU 19 MARS 1962 45 m² 241 290 € 5 362 €
2 RUE DOUSSEAU 63 m² 383 985 € 6 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 851 € à 13 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante3 068 – 5 996 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Bouheben
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bouheben ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+82 %
Rendement brut3.5 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 479 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 823 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue de Verdun72 ventes depuis 2014 · 5 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouheben1 062 ventes · 4 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 5 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue de Verdun à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 122 m² à 479 000 €, soit 3 926 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 926 €/m² contre 5 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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