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France › Capbreton › Bouheben › Avenue de Verdun › n° 1

1 Avenue de Verdun, Capbreton

Vendu 100 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4013050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de Verdun5 032 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Bouheben4 082 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Capbreton5 502 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 8 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
28/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €
15/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 7 843 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B AV DE VERDUN 20 m² 40 000 € 2 000 €
1 B AV DE VERDUN 33 m² 256 608 € 7 776 €
6 RUE JEAN BAPTISTE GABARRA 57 m² 358 473 € 6 289 €
6 RUE JEAN BAPTISTE GABARRA 43 m² 235 253 € 5 471 €
2113 PL DE L'HOTEL DE VILLE 34 m² 179 996 € 5 294 €
2113 PL DE L'HOTEL DE VILLE 34 m² 162 010 € 4 765 €
7 RUE JEAN BAPTISTE GABARRA 67 m² 359 991 € 5 373 €
RUE DE MATTEDEUIL 61 m² 249 002 € 4 082 €
9 AV JEAN LARTIGAU 81 m² 260 010 € 3 210 €
9 AV JEAN LARTIGAU 64 m² 326 080 € 5 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 196 – 6 297 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Bouheben
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bouheben ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+83 %
Rendement brut3.2 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Verdun72 ventes depuis 2014 · 5 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouheben1 062 ventes · 4 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 5 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Verdun à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 40 m² à 100 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 2 500 €/m² contre 5 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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