France › Capbreton › Bouheben › Rue Dousseau › n° 2

2 Rue Dousseau, Capbreton

Vendu 667 115 € (7 331 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 4013014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 198 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Dousseau6 437 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bouheben4 048 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Capbreton5 404 €/m² 4 105 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 227 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AR0542 + AR0558

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 7 331 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 968 € À 7 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 667 115 €7 331 €/m² 7 331 €

15/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 384 000 €6 095 €/m² 6 095 €

24/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 299 000 €7 475 €/m² 7 475 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 400 000 €6 780 €/m² 6 780 €

21/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 216 300 €5 408 €/m² 5 408 €

21/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

21/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 472 000 €5 187 €/m² 5 187 €

29/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 282 000 €4 476 €/m² 4 476 €

14/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

09/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €

26/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 268 000 €4 123 €/m² 4 123 €

11/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €

11/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

17/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

07/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

02/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

29/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

19/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 000 €3 661 €/m² 3 661 €

28/11/2015 n° 2 · Maison 28/11/2015 · MAISON · 432 M² Maison 432 m² 850 000 €1 968 €/m² 1 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Dousseau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−31 %4 458 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2018 n° 7−19 %5 236 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2024

RUE DOUSSEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 437 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 198 €/m²19 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 210 € 13 335 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 331 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV DE VERDUN 55 m² 240 020 € 4 364 €

4 RUE DU 19 MARS 1962 65 m² 424 970 € 6 538 €

6 RUE DU 19 MARS 1962 45 m² 241 290 € 5 362 €

4 RUE DU 19 MARS 1962 77 m² 423 962 € 5 506 €

19 AV DE VERDUN 87 m² 339 996 € 3 908 €

19 AV DE VERDUN 122 m² 478 972 € 3 926 €

19 AV DE VERDUN 127 m² 430 022 € 3 386 €

20 AV DE VERDUN 26 m² 142 012 € 5 462 €

20 AV DE VERDUN 25 m² 161 675 € 6 467 €

20 AV DE VERDUN 29 m² 190 008 € 6 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 210 € à 13 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dousseau

Ventes sur la voie4

Voir Rue Dousseau ↗

Bouheben

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-25 %

Voir Bouheben ↗

Capbreton

Tendance 3 ans+3 %

vs département+82 %

Rendement brut3.3 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 667 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 359 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dousseau23 ventes depuis 2014 · 6 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouheben1 033 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 105 ventes · 5 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dousseau à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dousseau a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 91 m² à 667 115 €, soit 7 331 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dousseau ?

Oui : 7 331 €/m² contre 6 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Dousseau