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France › Cannes › Stanislas › Rue Meynadier › n° 4

4 Rue Meynadier, Cannes

Vendu 510 220 € (9 111 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0615035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 033 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Meynadier6 731 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Stanislas5 118 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Cannes5 937 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 3 111 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 9 111 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Meynadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 500 € À 9 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 510 220 €9 111 €/m² 9 111 €
20/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 324 300 €9 008 €/m² 9 008 €
10/11/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/11/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 555 000 €6 033 €/m² 6 033 €
07/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 450 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 545 € 13 889 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MEYNADIER 81 m² 514 998 € 6 358 €
2 RUE MEYNADIER 42 m² 359 940 € 8 570 €
2 RUE MEYNADIER 40 m² 325 000 € 8 125 €
3 RUE MEYNADIER 64 m² 442 816 € 6 919 €
3 RUE MEYNADIER 65 m² 457 015 € 7 031 €
3 RUE MEYNADIER 51 m² 283 815 € 5 565 €
9001 IMP MAL JOFFRE 56 m² 299 992 € 5 357 €
13 RUE ROUGUIERE 130 m² 1 100 060 € 8 462 €
14 RUE MARECHAL JOFFRE 31 m² 229 989 € 7 419 €
14 RUE MARECHAL JOFFRE 31 m² 159 991 € 5 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 13 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meynadier
Fourchette courante6 087 – 8 375 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meynadier ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-14 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+29 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 032 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Meynadier192 ventes depuis 2014 · 6 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 015 ventes · 5 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 5 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Meynadier à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Meynadier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 56 m² à 510 220 €, soit 9 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynadier ?

Oui : 9 111 €/m² contre 6 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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