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France › Cannes › Stanislas › Rue Meynadier › n° 2

2 Rue Meynadier, Cannes

Vendu 359 950 € (8 570 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0640029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 903 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Meynadier6 667 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Stanislas5 118 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Cannes5 952 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 2 938 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 8 570 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Meynadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 343 € À 8 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 359 950 €8 570 €/m² 8 570 €
28/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 515 000 €6 358 €/m² 6 358 €
10/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 000 €8 125 €/m² 8 125 €
07/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 164 000 €7 130 €/m² 7 130 €
25/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 276 100 €6 903 €/m² 6 903 €
20/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 450 €3 343 €/m² 3 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 665 € 12 206 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MEYNADIER 92 m² 555 036 € 6 033 €
4 RUE MEYNADIER 36 m² 324 288 € 9 008 €
4 RUE MEYNADIER 56 m² 510 216 € 9 111 €
14 RUE MARECHAL JOFFRE 31 m² 159 991 € 5 161 €
14 RUE MARECHAL JOFFRE 44 m² 295 020 € 6 705 €
14 RUE MARECHAL JOFFRE 31 m² 229 989 € 7 419 €
14 RUE MARECHAL JOFFRE 44 m² 199 980 € 4 545 €
3 RUE MEYNADIER 65 m² 457 015 € 7 031 €
3 RUE MEYNADIER 51 m² 283 815 € 5 565 €
3 RUE MEYNADIER 64 m² 442 816 € 6 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 665 € à 12 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meynadier
Fourchette courante6 118 – 8 301 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meynadier ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-14 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+30 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Meynadier186 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 015 ventes · 5 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 5 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Meynadier à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Meynadier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 42 m² à 359 950 €, soit 8 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynadier ?

Oui : 8 570 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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