CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Stanislas › Rue Meynadier › n° 3

3 Rue Meynadier, Cannes

Vendu 283 800 € (5 565 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 087 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Meynadier6 731 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Stanislas5 151 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cannes5 949 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 046 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 565 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Meynadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 7 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 283 800 €5 565 €/m² 5 565 €
27/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 442 800 €6 919 €/m² 6 919 €
27/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 457 000 €7 031 €/m² 7 031 €
19/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 325 588 €5 087 €/m² 5 087 €
09/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
30/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 272 900 €4 198 €/m² 4 198 €
07/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 221 480 €4 343 €/m² 4 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 545 € 13 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MEYNADIER 92 m² 555 036 € 6 033 €
4 RUE MEYNADIER 56 m² 510 216 € 9 111 €
4 RUE MEYNADIER 36 m² 324 288 € 9 008 €
13 RUE ROUGUIERE 130 m² 1 100 060 € 8 462 €
2 RUE MEYNADIER 40 m² 325 000 € 8 125 €
2 RUE MEYNADIER 42 m² 359 940 € 8 570 €
2 RUE MEYNADIER 81 m² 514 998 € 6 358 €
5 RUE MEYNADIER 100 m² 715 300 € 7 153 €
5 RUE MEYNADIER 73 m² 653 861 € 8 957 €
5 RUE MEYNADIER 27 m² 375 003 € 13 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 13 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meynadier
Fourchette courante6 087 – 8 375 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meynadier ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-13 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+12 %
vs département+29 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Meynadier192 ventes depuis 2014 · 6 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 047 ventes · 5 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 5 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Meynadier à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Meynadier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 51 m² à 283 800 €, soit 5 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynadier ?

Non : 5 565 €/m² contre 6 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien