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France › Cannes › Stanislas › Rue Meynadier › n° 9

9 Rue Meynadier, Cannes

Vendu 490 470 € (6 812 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 064002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 747 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Meynadier6 667 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Stanislas5 118 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cannes6 037 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 2 764 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 812 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Meynadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 184 € À 7 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 490 470 €6 812 €/m² 6 812 €
16/03/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 500 000 €5 747 €/m² 5 747 €
10/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 197 000 €5 184 €/m² 5 184 €
20/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 390 000 €7 222 €/m² 7 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 273 € 17 093 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MEYNADIER 30 m² 227 010 € 7 567 €
12 RUE MEYNADIER 60 m² 462 000 € 7 700 €
15 RUE MEYNADIER 32 m² 263 616 € 8 238 €
15 RUE MEYNADIER 40 m² 230 000 € 5 750 €
15 RUE MEYNADIER 50 m² 201 750 € 4 035 €
17 RUE MEYNADIER 49 m² 190 022 € 3 878 €
15 RUE MEYNADIER 20 m² 191 900 € 9 595 €
15 RUE MEYNADIER 82 m² 450 016 € 5 488 €
17 RUE MEYNADIER 55 m² 180 015 € 3 273 €
15 RUE MEYNADIER 30 m² 215 010 € 7 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 273 € à 17 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meynadier
Fourchette courante6 118 – 8 301 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meynadier ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-15 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+32 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 326 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Meynadier186 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 015 ventes · 5 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Meynadier à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Meynadier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 72 m² à 490 470 €, soit 6 812 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynadier ?

Oui : 6 812 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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