8 Rue Freres Pradignac, Cannes
Vendu 550 000 € (11 224 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 0640045 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Freres Pradignac, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 224 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue Freres Pradignac7 748 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Croisette-Palm-Beach8 696 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Cannes7 071 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes →
LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 846 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BV0026CONSTRUCTION2019
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 224 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue
Rue Freres Pradignac, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %8 276 €/m²Appt 26 m² · 31 ventes · 2026n° 7+3 %7 987 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025n° 11+8 %8 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022n° 13−15 %6 604 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2026n° 15−32 %5 250 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2026n° 17−7 %7 233 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025n° 19−9 %7 072 €/m²Appt 42 m² · 22 ventes · 2026n° 21−29 %5 477 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2018
RUE FRERES PRADIGNACMÉDIANE DE LA RUE 7 748 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %7 970 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2025n° 4−20 %6 183 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025n° 6+38 %10 659 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI11 224 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 16−16 %6 474 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue Freres Pradignac →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 968 €
15 139 €
▲ VENTE 2025 ICI · 11 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 968 € à 15 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Frères Pradignac
Fourchette courante7 216 – 9 709 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Frères Pradignac ↗Croisette-Palm-Beach
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+23 %
Voir Croisette-Palm-Beach ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 8 ?
LA RUERue Freres Pradignac146 ventes depuis 2014 · 7 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 358 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 358 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 8 Rue Freres Pradignac à Cannes ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 846 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 8 Rue Freres Pradignac a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 49 m² à 550 000 €, soit 11 224 €/m².
Est-ce cher pour Rue Freres Pradignac ?
Oui : 11 224 €/m² contre 7 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Cannes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI