France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Freres Pradignac › n° 1

1 Rue Freres Pradignac, Cannes

Vendu 189 000 € (7 269 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 064006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Freres Pradignac, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 276 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Freres Pradignac7 748 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Croisette-Palm-Beach8 696 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Cannes7 005 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 783 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS51

Dernière vente : 7 269 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Freres Pradignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 20 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 189 000 €7 269 €/m² 7 269 €

04/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 158 000 €6 077 €/m² 6 077 €

26/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 308 050 €11 002 €/m² 11 002 €

15/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

12/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €

06/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 180 000 €12 857 €/m² 12 857 €

29/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 410 000 €8 542 €/m² 8 542 €

12/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €

17/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 460 000 €20 000 €/m² 20 000 €

16/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 183 000 €6 536 €/m² 6 536 €

09/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 667 000 €9 955 €/m² 9 955 €

04/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 300 000 €13 043 €/m² 13 043 €

09/06/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €

22/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 155 000 €11 071 €/m² 11 071 €

12/06/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €

15/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 880 €11 491 €/m² 11 491 €

20/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 179 800 €6 915 €/m² 6 915 €

04/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

11/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 105 000 €7 500 €/m² 7 500 €

14/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/08/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 161 000 €5 552 €/m² 5 552 €

20/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 214 355 €9 320 €/m² 9 320 €

27/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 167 000 €6 423 €/m² 6 423 €

21/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 144 000 €10 286 €/m² 10 286 €

19/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

28/02/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 000 €5 692 €/m² 5 692 €

09/01/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

19/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 335 000 €10 152 €/m² 10 152 €

25/01/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 490 000 €14 848 €/m² 14 848 €

20/01/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

17/07/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 195 000 €13 929 €/m² 13 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Freres Pradignac, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 276 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 7+3 %7 987 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025 n° 11+8 %8 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 13−15 %6 604 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2026 n° 15−32 %5 250 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2026 n° 17−7 %7 233 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−9 %7 072 €/m²Appt 42 m² · 22 ventes · 2026 n° 21−29 %5 477 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2018

RUE FRERES PRADIGNACMÉDIANE DE LA RUE 7 748 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %7 970 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2025 n° 4−20 %6 183 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025 n° 6+38 %10 659 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 8+45 %11 224 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−16 %6 474 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Freres Pradignac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 968 € 13 254 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FRERES PRADIGNAC 39 m² 301 002 € 7 718 €

4 RUE FRERES PRADIGNAC 43 m² 329 982 € 7 674 €

4 RUE FRERES PRADIGNAC 39 m² 260 013 € 6 667 €

4 RUE FRERES PRADIGNAC 39 m² 330 018 € 8 462 €

4 RUE FRERES PRADIGNAC 36 m² 222 588 € 6 183 €

4 RUE FRERES PRADIGNAC 39 m² 232 752 € 5 968 €

6 RUE FRERES PRADIGNAC 60 m² 400 020 € 6 667 €

6 RUE FRERES PRADIGNAC 30 m² 306 000 € 10 200 €

6 RUE FRERES PRADIGNAC 30 m² 375 930 € 12 531 €

6 RUE FRERES PRADIGNAC 44 m² 289 520 € 6 580 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 968 € à 13 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Frères Pradignac

Fourchette courante7 216 – 9 709 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Frères Pradignac ↗

Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+24 %

Voir Croisette-Palm-Beach ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+52 %

Rendement brut2.8 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

479 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Freres Pradignac146 ventes depuis 2014 · 7 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 358 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Freres Pradignac à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Freres Pradignac a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 26 m² à 189 000 €, soit 7 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Freres Pradignac ?

Non : 7 269 €/m² contre 7 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Freres Pradignac