France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Florian › n° 6

6 Rue Florian, Cannes

Vendu 775 000 € (8 516 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0640019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 241 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Florian7 162 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Cannes6 944 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 805 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 8 516 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 369 € À 8 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 07/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 775 000 €8 516 €/m² 8 516 €

20/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

28/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 305 705 €6 369 €/m² 6 369 €

05/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

25/01/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 25/01/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 787 000 €8 648 €/m² 8 648 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Florian, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %5 294 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−18 %5 844 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024

RUE FLORIANMÉDIANE DE LA RUE 7 162 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+34 %9 589 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI7 241 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 8+26 %9 057 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−25 %5 346 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 400 € 20 995 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE FLORIAN 100 m² 440 000 € 4 400 €

5 RUE FLORIAN 49 m² 287 483 € 5 867 €

8 RUE FLORIAN 34 m² 305 014 € 8 971 €

8 RUE FLORIAN 35 m² 320 005 € 9 143 €

3 RUE FLORIAN 34 m² 160 004 € 4 706 €

3 RUE FLORIAN 7 m² 89 999 € 12 857 €

9 RUE COMMANDANT ANDRE 47 m² 220 007 € 4 681 €

9 RUE COMMANDANT ANDRE 44 m² 299 992 € 6 818 €

9 RUE COMMANDANT ANDRE 47 m² 224 989 € 4 787 €

11 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 280 350 € 6 675 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 400 € à 20 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Florian

Fourchette courante6 436 – 9 342 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+25 %

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Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+52 %

Rendement brut2.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 775 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 677 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Florian28 ventes depuis 2014 · 7 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Florian à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Florian a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 91 m² à 775 000 €, soit 8 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 8 516 €/m² contre 7 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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