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France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Florian › n° 5

5 Rue Florian, Cannes

Vendu 440 000 € (4 400 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 820 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Florian7 162 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Cannes6 925 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 811 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0159 + BV0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 400 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 400 € À 6 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 440 000 €4 400 €/m² 4 400 €
14/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 287 500 €5 867 €/m² 5 867 €
27/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 355 000 €5 820 €/m² 5 820 €
21/03/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 635 000 €6 350 €/m² 6 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Florian, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−26 %5 294 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI5 820 €/m²4 ventes · dernière 2024
RUE FLORIANMÉDIANE DE LA RUE 7 162 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+34 %9 589 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022n° 6+1 %7 241 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2022n° 8+26 %9 057 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025n° 10−25 %5 346 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 383 € 20 995 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FLORIAN 7 m² 89 999 € 12 857 €
3 RUE FLORIAN 34 m² 160 004 € 4 706 €
84 RUE D ANTIBES 100 m² 2 099 500 € 20 995 €
6 RUE FLORIAN 91 m² 774 956 € 8 516 €
86 RUE D ANTIBES 60 m² 420 000 € 7 000 €
8 RUE FLORIAN 35 m² 320 005 € 9 143 €
8 RUE FLORIAN 34 m² 305 014 € 8 971 €
90 RUE D ANTIBES 25 m² 204 725 € 8 189 €
90 RUE D ANTIBES 50 m² 593 850 € 11 877 €
90 RUE D ANTIBES 50 m² 467 800 € 9 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 383 € à 20 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante6 436 – 9 342 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florian ↗
Croisette-Palm-Beach
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+25 %
Voir Croisette-Palm-Beach ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+52 %
Rendement brut2.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 842 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Florian28 ventes depuis 2014 · 7 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Florian à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Florian a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 100 m² à 440 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 4 400 €/m² contre 7 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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