France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Florian › n° 10

10 Rue Florian, Cannes

Vendu 320 000 € (6 809 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 064005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 135 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Florian7 162 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Croisette-Palm-Beach8 696 €/m² 2 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Cannes6 944 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 3 024 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 809 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 925 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €

29/08/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €

09/08/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €

22/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €

10/01/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 241 070 €4 383 €/m² 4 383 €

08/04/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €

18/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

15/09/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 277 050 €4 696 €/m² 4 696 €

29/07/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 577 €5 556 €/m² 5 556 €

06/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

28/02/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 500 €3 718 €/m² 3 718 €

25/02/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Florian, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %5 294 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−18 %5 844 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024

RUE FLORIANMÉDIANE DE LA RUE 7 162 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+34 %9 589 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022 n° 6+1 %7 241 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2022 n° 8+26 %9 057 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI5 135 €/m²12 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 20 995 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RUE D ANTIBES 50 m² 467 800 € 9 356 €

90 RUE D ANTIBES 57 m² 521 664 € 9 152 €

90 RUE D ANTIBES 25 m² 252 375 € 10 095 €

90 RUE D ANTIBES 50 m² 593 850 € 11 877 €

90 RUE D ANTIBES 25 m² 204 725 € 8 189 €

90 RUE D ANTIBES 62 m² 363 444 € 5 862 €

84 RUE D ANTIBES 100 m² 2 099 500 € 20 995 €

8 RUE FLORIAN 34 m² 305 014 € 8 971 €

8 RUE FLORIAN 35 m² 320 005 € 9 143 €

5 RUE FLORIAN 100 m² 440 000 € 4 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 20 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Florian

Fourchette courante6 437 – 9 344 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+25 %

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Cannes

Tendance 3 ans+12 %

vs département+51 %

Rendement brut3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Florian28 ventes depuis 2014 · 7 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 345 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 6 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Florian à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Florian a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 47 m² à 320 000 €, soit 6 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 6 809 €/m² contre 7 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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