France › Cannes › La Source › Rue de Russie › n° 12

12 Rue de Russie, Cannes

Vendu 375 000 € (5 357 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 655 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Russie6 517 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Source5 258 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Cannes7 328 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 2 284 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 357 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Russie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 179 € À 5 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 375 000 €5 357 €/m² 5 357 €

08/01/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 330 000 €3 113 €/m² 3 113 €

27/11/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 125 000 €1 179 €/m² 1 179 €

29/07/2022 n° 12 · Appartement · 6 p. 29/07/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 672 000 €4 732 €/m² 4 732 €

11/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Russie, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %6 552 €/m²Appt 29 m² · 65 ventes · 2026 n° 17−22 %5 104 €/m²Appt 90 m² · 17 ventes · 2025

RUE DE RUSSIEMÉDIANE DE LA RUE 6 517 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %6 537 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2018 n° 10−16 %5 498 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI4 655 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 20−12 %5 707 €/m²Maison 184 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 486 € 17 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE RUSSIE 94 m² 419 992 € 4 468 €

10 RUE DE RUSSIE 75 m² 467 475 € 6 233 €

10 RUE DE RUSSIE 37 m² 264 883 € 7 159 €

10 RUE DE RUSSIE 31 m² 171 430 € 5 530 €

10 RUE DE RUSSIE 99 m² 600 039 € 6 061 €

10 RUE DE RUSSIE 37 m² 128 982 € 3 486 €

10 RUE DE RUSSIE 37 m² 254 856 € 6 888 €

5 RUE DE RUSSIE 56 m² 334 992 € 5 982 €

5 RUE DE RUSSIE 77 m² 510 587 € 6 631 €

5 RUE DE RUSSIE 77 m² 395 010 € 5 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 486 € à 17 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Russie

Fourchette courante5 734 – 7 972 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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La Source

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-28 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+59 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Russie102 ventes depuis 2014 · 6 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Russie à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Russie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 70 m² à 375 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Russie ?

Non : 5 357 €/m² contre 6 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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