France › Cannes › Gare › Rue d Oran › n° 9

9 Rue d Oran, Cannes

Vendu 346 450 € (10 498 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 515 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue d Oran9 893 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Cannes7 018 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 3 183 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 10 498 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue d Oran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 424 € À 10 498 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 346 450 €10 498 €/m² 10 498 €

15/01/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 182 000 €5 515 €/m² 5 515 €

11/04/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

24/02/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 182 000 €5 871 €/m² 5 871 €

27/02/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 159 250 €4 424 €/m² 4 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Oran, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−43 %5 682 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI5 515 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 11−46 %5 301 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2022 n° 13−24 %7 535 €/m²Appt 98 m² · vendu 2018

RUE D ORANMÉDIANE DE LA RUE 9 893 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 583 € 10 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 498 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE D ALGER 18 m² 147 492 € 8 194 €

8 RUE D ALGER 35 m² 159 985 € 4 571 €

8 RUE D ALGER 56 m² 399 224 € 7 129 €

3 RUE D ORAN 40 m² 338 800 € 8 470 €

3 RUE D ORAN 14 m² 144 004 € 10 286 €

11 RUE D ORAN 20 m² 190 000 € 9 500 €

125 RUE D ANTIBES 36 m² 140 004 € 3 889 €

125 RUE D ANTIBES 48 m² 375 024 € 7 813 €

125 RUE D ANTIBES 52 m² 299 988 € 5 769 €

125 RUE D ANTIBES 36 m² 92 988 € 2 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 10 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Oran

Ventes sur la voie4

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Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-12 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+53 %

Rendement brut2.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 346 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue d Oran19 ventes depuis 2014 · 9 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue d Oran à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue d Oran a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 33 m² à 346 450 €, soit 10 498 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Oran ?

Oui : 10 498 €/m² contre 9 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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