France › Cannes › Gare › Rue d Alger › n° 8

8 Rue d Alger, Cannes

Vendu 160 000 € (4 571 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0640044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Alger8 194 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cannes6 987 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 3 185 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 571 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 8 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

30/01/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 399 200 €7 129 €/m² 7 129 €

07/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 147 500 €8 194 €/m² 8 194 €

09/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 560 000 €7 467 €/m² 7 467 €

04/03/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

30/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

12/03/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Alger, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+19 %9 790 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−39 %5 000 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2022

RUE D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 8 194 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI6 286 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 15 518 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE D ORAN 33 m² 346 434 € 10 498 €

9 RUE D ALGER 49 m² 357 994 € 7 306 €

11 RUE D ORAN 20 m² 190 000 € 9 500 €

10 RUE COMMANDANT VIDAL 67 m² 500 021 € 7 463 €

3 RUE D ALGER 86 m² 953 740 € 11 090 €

3 RUE D ALGER 31 m² 264 988 € 8 548 €

3 RUE D ALGER 66 m² 1 024 188 € 15 518 €

3 RUE D ALGER 86 m² 622 038 € 7 233 €

3 RUE D ALGER 31 m² 341 992 € 11 032 €

12 RUE COMMANDANT VIDAL 40 m² 302 600 € 7 565 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 15 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alger

Fourchette courante7 924 – 10 986 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alger ↗

Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-12 %

Voir Gare ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+52 %

Rendement brut2.8 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Alger20 ventes depuis 2014 · 8 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Alger à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 35 m² à 160 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Non : 4 571 €/m² contre 8 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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