France › Cannes › Pierre Longue › Boulevard Leader › n° 88

88 Boulevard Leader, Cannes

Vendu 1 063 600 € (10 130 €/m²) en 2026 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 0640086 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 887 212 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Boulevard Leader5 449 €/m² 725 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Pierre Longue5 385 €/m² 1 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Cannes6 218 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS85

Dernière vente : 10 130 €/m² en 2026 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard Leader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 767 € À 13 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 88 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 063 600 €10 130 €/m² 10 130 €

27/04/2026 n° 88 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 700 000 €7 692 €/m² 7 692 €

03/12/2025 n° 88 · Appartement · 4 p. 03/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 800 000 €8 989 €/m² 8 989 €

23/10/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 343 640 €9 288 €/m² 9 288 €

18/09/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 157 000 €9 235 €/m² 9 235 €

09/09/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

31/03/2025 n° 88 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 038 060 €9 027 €/m² 9 027 €

28/03/2025 n° 88 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 635 000 €10 079 €/m² 10 079 €

03/12/2024 n° 88 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 700 000 €11 111 €/m² 11 111 €

18/09/2024 n° 88 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 840 900 €13 139 €/m² 13 139 €

18/07/2024 n° 88 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 520 000 €7 429 €/m² 7 429 €

16/05/2024 n° 88 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 700 000 €7 527 €/m² 7 527 €

25/03/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 371 620 €7 287 €/m² 7 287 €

21/03/2024 n° 88 · Appartement · 4 p. 21/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 770 000 €7 778 €/m² 7 778 €

26/07/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 470 000 €6 438 €/m² 6 438 €

17/07/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 383 861 €7 243 €/m² 7 243 €

29/06/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 650 000 €10 317 €/m² 10 317 €

31/03/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 454 500 €8 740 €/m² 8 740 €

01/02/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 589 000 €9 500 €/m² 9 500 €

05/12/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 360 000 €9 730 €/m² 9 730 €

09/11/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 134 000 €10 800 €/m² 10 800 €

30/09/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 322 500 €7 011 €/m² 7 011 €

01/08/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 388 855 €7 201 €/m² 7 201 €

08/07/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 384 000 €6 095 €/m² 6 095 €

16/04/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 16/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 392 800 €7 702 €/m² 7 702 €

07/03/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 437 500 €6 250 €/m² 6 250 €

07/12/2021 n° 88 · Appartement · 6 p. 07/12/2021 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 1 800 000 €9 626 €/m² 9 626 €

26/10/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 188 000 €6 963 €/m² 6 963 €

11/03/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 770 000 €7 857 €/m² 7 857 €

31/08/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 361 000 €6 942 €/m² 6 942 €

03/06/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 342 000 €5 516 €/m² 5 516 €

13/02/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €

13/12/2019 n° 88 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 490 260 €7 660 €/m² 7 660 €

16/09/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €

05/03/2019 n° 88 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

20/12/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 709 850 €6 173 €/m² 6 173 €

18/12/2017 n° 88 · Appartement 18/12/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 560 000 €4 786 €/m² 4 786 €

14/11/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 375 000 €7 212 €/m² 7 212 €

04/09/2017 n° 88 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 485 000 €7 698 €/m² 7 698 €

16/08/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 16/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 272 000 €5 333 €/m² 5 333 €

30/06/2017 n° 88 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

21/09/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

18/12/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 287 500 €5 529 €/m² 5 529 €

11/09/2015 n° 88 · Appartement 11/09/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 335 000 €9 401 €/m² 9 401 €

22/05/2015 n° 88 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/11/2014 n° 88 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 338 500 €4 836 €/m² 4 836 €

11/07/2014 n° 88 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 283 000 €5 776 €/m² 5 776 €

11/07/2014 n° 88 · Appartement · 5 p. 11/07/2014 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 1 292 295 €6 911 €/m² 6 911 €

05/05/2014 n° 88 · Appartement · 1 p. 05/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 000 €4 950 €/m² 4 950 €

28/02/2014 n° 88 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

30/01/2014 n° 88 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 303 500 €5 951 €/m² 5 951 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Boulevard Leader, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 111 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+26 %6 878 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025 n° 77+11 %6 056 €/m²Appt 105 m² · 39 ventes · 2025 n° 111+15 %6 278 €/m²Appt 140 m² · 25 ventes · 2026 n° 111 B+98 %10 778 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 119+126 %12 308 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD LEADERMÉDIANE DE LA RUE 5 449 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42 D+68 %9 133 €/m²Maison 173 m² · vendu 2019 n° 42 C+8 %5 878 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026 n° 42 E−25 %4 100 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 50−5 %5 170 €/m²Appt 151 m² · 4 ventes · 2022 n° 54+38 %7 544 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2025 n° 76lot atypique18 889 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 86+142 %13 168 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021

n° 88VOUS ÊTES ICI7 212 €/m²51 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Boulevard Leader →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 9 867 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD COINTET 82 m² 323 982 € 3 951 €

5 BD COINTET 57 m² 246 012 € 4 316 €

5 BD COINTET 57 m² 292 809 € 5 137 €

5 BD COINTET 57 m² 258 495 € 4 535 €

5 BD COINTET 82 m² 480 028 € 5 854 €

5 BD COINTET 82 m² 339 972 € 4 146 €

5 BD COINTET 57 m² 310 023 € 5 439 €

5 BD COINTET 69 m² 310 017 € 4 493 €

5 BD COINTET 63 m² 233 730 € 3 710 €

5 BD COINTET 57 m² 320 739 € 5 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 9 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Leader

Fourchette courante5 986 – 8 628 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Leader ↗

Pierre Longue

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

Voir Pierre Longue ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+35 %

Rendement brut3.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,06 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 934 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard Leader725 ventes depuis 2014 · 5 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Longue1 836 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard Leader à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard Leader a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 105 m² à 1 063 600 €, soit 10 130 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leader ?

Oui : 10 130 €/m² contre 5 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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