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France › Cannes › Pierre Longue › Boulevard Leader › n° 75

75 Boulevard Leader, Cannes

Vendu 599 000 € (7 987 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 0640047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 756 701 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Boulevard Leader5 448 €/m² 725 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Pierre Longue5 385 €/m² 1 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Cannes6 147 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 987 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard Leader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 600 € À 7 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 599 000 €7 987 €/m² 7 987 €
12/04/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 253 960 €7 054 €/m² 7 054 €
19/05/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 575 400 €7 672 €/m² 7 672 €
17/01/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 482 500 €6 701 €/m² 6 701 €
27/08/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 000 €5 962 €/m² 5 962 €
28/11/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 7 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD COINTET 82 m² 323 982 € 3 951 €
5 BD COINTET 57 m² 246 012 € 4 316 €
5 BD COINTET 57 m² 292 809 € 5 137 €
5 BD COINTET 57 m² 258 495 € 4 535 €
5 BD COINTET 82 m² 480 028 € 5 854 €
5 BD COINTET 82 m² 339 972 € 4 146 €
5 BD COINTET 57 m² 310 023 € 5 439 €
5 BD COINTET 69 m² 310 017 € 4 493 €
5 BD COINTET 63 m² 233 730 € 3 710 €
5 BD COINTET 57 m² 320 739 € 5 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 7 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Leader
Fourchette courante5 781 – 8 470 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Leader ↗
Pierre Longue
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pierre Longue ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+34 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 599 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 382 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard Leader725 ventes depuis 2014 · 5 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Longue1 836 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard Leader à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard Leader a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 75 m² à 599 000 €, soit 7 987 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leader ?

Oui : 7 987 €/m² contre 5 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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