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France › Cannes › Pierre Longue › Boulevard Leader › n° 54

54 Boulevard Leader, Cannes

Vendu 504 280 € (6 724 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0640023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 547 328 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Boulevard Leader5 449 €/m² 725 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Pierre Longue5 385 €/m² 1 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Cannes6 193 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 950 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 724 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Leader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 696 € À 13 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 504 280 €6 724 €/m² 6 724 €
09/02/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 406 000 €6 444 €/m² 6 444 €
30/06/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 080 000 €13 671 €/m² 13 671 €
17/12/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 455 000 €5 759 €/m² 5 759 €
06/08/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 690 000 €9 857 €/m² 9 857 €
19/04/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 19/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 100 €4 700 €/m² 4 700 €
18/03/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 470 000 €7 015 €/m² 7 015 €
04/02/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 582 000 €7 760 €/m² 7 760 €
20/03/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 425 000 €7 328 €/m² 7 328 €
16/03/2018 n° 54 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 541 100 €11 087 €/m² 11 087 €
27/12/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 700 000 €8 861 €/m² 8 861 €
13/12/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 340 070 €3 696 €/m² 3 696 €
12/05/2016 n° 54 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 280 000 €9 209 €/m² 9 209 €
19/11/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 700 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 100 € 13 836 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD LEADER 151 m² 1 375 610 € 9 110 €
26 B BD COINTET 146 m² 2 020 056 € 13 836 €
42 E BD LEADER 100 m² 410 000 € 4 100 €
42 E BD LEADER 100 m² 410 000 € 4 100 €
39 BD LEADER 97 m² 524 964 € 5 412 €
39 BD LEADER 71 m² 594 057 € 8 367 €
39 BD LEADER 71 m² 417 977 € 5 887 €
39 BD LEADER 78 m² 400 998 € 5 141 €
39 BD LEADER 164 m² 1 700 024 € 10 366 €
39 BD LEADER 110 m² 649 990 € 5 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 100 € à 13 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Leader
Fourchette courante5 781 – 8 476 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Leader ↗
Pierre Longue
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pierre Longue ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+35 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 504 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 382 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Leader725 ventes depuis 2014 · 5 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Longue1 836 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Leader à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Leader a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 75 m² à 504 280 €, soit 6 724 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leader ?

Oui : 6 724 €/m² contre 5 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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