France › Cannes › Pierre Longue › Boulevard Leader › n° 77

77 Boulevard Leader, Cannes

Vendu 1 118 000 € (10 648 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0640095 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 776 056 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Leader5 449 €/m² 725 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Pierre Longue5 385 €/m² 1 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Cannes6 166 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 868 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0171 + CS0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX10

LOGEMENTS87

Dernière vente : 10 648 €/m² en 2025 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Boulevard Leader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 629 € À 13 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 77 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 118 000 €10 648 €/m² 10 648 €

11/03/2025 n° 77 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 415 900 €13 485 €/m² 13 485 €

07/08/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

10/04/2024 n° 77 · Appartement · 5 p. 10/04/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/09/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 590 000 €7 375 €/m² 7 375 €

30/01/2023 n° 77 · Appartement · 5 p. 30/01/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 684 000 €6 514 €/m² 6 514 €

06/12/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 323 000 €5 047 €/m² 5 047 €

21/09/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 036 000 €9 867 €/m² 9 867 €

06/07/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 487 700 €5 419 €/m² 5 419 €

14/06/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €

31/01/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 526 000 €6 575 €/m² 6 575 €

07/12/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 610 000 €5 810 €/m² 5 810 €

08/10/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 535 000 €6 688 €/m² 6 688 €

28/06/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 465 350 €5 966 €/m² 5 966 €

29/10/2020 n° 77 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 540 000 €6 067 €/m² 6 067 €

16/07/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 307 150 €4 799 €/m² 4 799 €

07/05/2020 n° 77 · Appartement · 4 p. 07/05/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 600 000 €5 769 €/m² 5 769 €

15/02/2020 n° 77 · Appartement · 4 p. 15/02/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 276 000 €2 629 €/m² 2 629 €

03/01/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 429 705 €6 611 €/m² 6 611 €

09/09/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 572 000 €7 150 €/m² 7 150 €

06/09/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

01/07/2019 n° 77 · Appartement · 5 p. 01/07/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 629 600 €6 054 €/m² 6 054 €

23/07/2018 n° 77 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 625 000 €6 944 €/m² 6 944 €

28/05/2018 n° 77 · Appartement 28/05/2018 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 760 000 €3 028 €/m² 3 028 €

04/01/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 490 000 €6 125 €/m² 6 125 €

30/08/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

23/05/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 375 000 €6 148 €/m² 6 148 €

06/12/2016 n° 77 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 545 000 €6 056 €/m² 6 056 €

07/11/2016 n° 77 · Appartement · 5 p. 07/11/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 520 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/10/2016 n° 77 · Appartement 28/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 489 700 €6 278 €/m² 6 278 €

21/10/2016 n° 77 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 540 000 €5 934 €/m² 5 934 €

17/06/2016 n° 77 · Appartement · 5 p. 17/06/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 460 000 €4 381 €/m² 4 381 €

24/03/2016 n° 77 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 500 €6 315 €/m² 6 315 €

09/10/2015 n° 77 · Appartement 09/10/2015 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 1 750 000 €8 373 €/m² 8 373 €

22/06/2015 n° 77 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 370 000 €4 111 €/m² 4 111 €

26/01/2015 n° 77 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 420 000 €4 719 €/m² 4 719 €

11/07/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €

11/07/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 556 000 €8 688 €/m² 8 688 €

20/02/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Boulevard Leader, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+26 %6 878 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025

n° 77VOUS ÊTES ICI6 056 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 111+15 %6 278 €/m²Appt 140 m² · 25 ventes · 2026 n° 111 B+98 %10 778 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD LEADERMÉDIANE DE LA RUE 5 449 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+20 %6 557 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016 n° 42 D+68 %9 133 €/m²Maison 173 m² · vendu 2019 n° 42 C+8 %5 878 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026 n° 42 E−25 %4 100 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 50−5 %5 170 €/m²Appt 151 m² · 4 ventes · 2022 n° 54+38 %7 544 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2025 n° 76lot atypique18 889 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 86+142 %13 168 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021 n° 88+32 %7 212 €/m²Appt 105 m² · 51 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Boulevard Leader →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 7 987 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 648 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 BD LEADER 36 m² 253 944 € 7 054 €

75 BD LEADER 75 m² 599 025 € 7 987 €

75 BD LEADER 75 m² 575 400 € 7 672 €

75 BD LEADER 72 m² 482 472 € 6 701 €

5 BD COINTET 82 m² 323 982 € 3 951 €

5 BD COINTET 57 m² 246 012 € 4 316 €

5 BD COINTET 57 m² 292 809 € 5 137 €

5 BD COINTET 57 m² 258 495 € 4 535 €

5 BD COINTET 82 m² 480 028 € 5 854 €

5 BD COINTET 82 m² 339 972 € 4 146 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 7 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Leader

Fourchette courante5 986 – 8 628 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Leader ↗

Pierre Longue

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

Voir Pierre Longue ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+34 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 1,12 M€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 934 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEBoulevard Leader725 ventes depuis 2014 · 5 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Longue1 836 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Boulevard Leader à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Boulevard Leader a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 105 m² à 1 118 000 €, soit 10 648 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leader ?

Oui : 10 648 €/m² contre 5 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +95 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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