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France › Cannes › Pierre Longue › Boulevard Leader › n° 42 E

42 E Boulevard Leader, Cannes

Vendu 410 000 € (4 100 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 E4 100 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Leader5 363 €/m² 686 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Pierre Longue5 342 €/m² 1 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Cannes6 154 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 42 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 100 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 42 E Boulevard Leader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2023 n° 42 E · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €
17/06/2022 n° 42 E · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 716 € 10 366 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 BD LEADER 36 m² 253 944 € 7 054 €
75 BD LEADER 75 m² 575 400 € 7 672 €
75 BD LEADER 75 m² 599 025 € 7 987 €
75 BD LEADER 72 m² 482 472 € 6 701 €
39 BD LEADER 115 m² 717 025 € 6 235 €
39 BD LEADER 71 m² 417 977 € 5 887 €
39 BD LEADER 71 m² 594 057 € 8 367 €
39 BD LEADER 78 m² 400 998 € 5 141 €
39 BD LEADER 164 m² 1 700 024 € 10 366 €
39 BD LEADER 88 m² 415 008 € 4 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 716 € à 10 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Leader
Fourchette courante5 758 – 8 625 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Leader ↗
Pierre Longue
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pierre Longue ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+35 %
Rendement brut3.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 842 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 E ?

LA RUEBoulevard Leader686 ventes depuis 2014 · 5 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Longue1 743 ventes · 5 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 42 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 E Boulevard Leader à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 E Boulevard Leader a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 100 m² à 410 000 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leader ?

Non : 4 100 €/m² contre 5 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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