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France › Cannes › Pierre Longue › Boulevard Leader › n° 50

50 Boulevard Leader, Cannes

Vendu 1 375 650 € (9 110 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 0640067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Boulevard Leader, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 504 110 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Leader5 449 €/m² 725 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Pierre Longue5 385 €/m² 1 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cannes6 210 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 9 110 €/m² en 2022 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Boulevard Leader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 974 € À 9 110 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2022 n° 50 · Appartement · 5 p. 03/05/2022 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 375 650 €9 110 €/m² 9 110 €
12/06/2018 n° 50 · Appartement 12/06/2018 · APPT · 329 M² Appartement 329 m² 2 050 000 €6 231 €/m² 6 231 €
28/02/2018 n° 50 · Appartement 28/02/2018 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 600 000 €3 974 €/m² 3 974 €
10/08/2017 n° 50 · Appartement 10/08/2017 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 1 200 000 €4 110 €/m² 4 110 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 393 € 14 865 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 110 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD LEADER 75 m² 504 300 € 6 724 €
54 BD LEADER 63 m² 405 972 € 6 444 €
54 BD LEADER 79 m² 1 080 009 € 13 671 €
54 BD LEADER 70 m² 689 990 € 9 857 €
54 BD LEADER 67 m² 470 005 € 7 015 €
54 BD LEADER 79 m² 454 961 € 5 759 €
54 BD LEADER 23 m² 108 100 € 4 700 €
39 BD LEADER 130 m² 1 806 480 € 13 896 €
39 BD LEADER 140 m² 475 020 € 3 393 €
39 BD LEADER 154 m² 790 020 € 5 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 393 € à 14 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Leader
Fourchette courante5 781 – 8 476 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Leader ↗
Pierre Longue
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pierre Longue ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+35 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,38 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 782 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEBoulevard Leader725 ventes depuis 2014 · 5 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Longue1 836 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Boulevard Leader à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Boulevard Leader a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, appartement de 151 m² à 1 375 650 €, soit 9 110 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leader ?

Oui : 9 110 €/m² contre 5 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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