France › Cannes › Pierre Longue › Boulevard Leader › n° 23

23 Boulevard Leader, Cannes

Vendu 860 000 € (7 288 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 157 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Leader5 448 €/m² 725 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Pierre Longue5 385 €/m² 1 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Cannes6 170 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 011 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0136 + AS0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 7 288 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Leader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 988 € À 7 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 860 000 €7 288 €/m² 7 288 €

13/03/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 458 250 €5 149 €/m² 5 149 €

31/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 402 000 €4 568 €/m² 4 568 €

16/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/11/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 350 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/11/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 339 000 €3 390 €/m² 3 390 €

21/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 370 000 €4 157 €/m² 4 157 €

20/06/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 149 000 €7 450 €/m² 7 450 €

15/09/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 495 000 €5 893 €/m² 5 893 €

17/01/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 365 000 €4 148 €/m² 4 148 €

02/11/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

31/07/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 425 000 €5 060 €/m² 5 060 €

05/06/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 976 574 €6 598 €/m² 6 598 €

21/04/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 860 000 €6 370 €/m² 6 370 €

08/11/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 370 830 €3 708 €/m² 3 708 €

04/04/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 344 650 €3 829 €/m² 3 829 €

10/01/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/02/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 321 000 €3 567 €/m² 3 567 €

11/02/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 625 000 €4 223 €/m² 4 223 €

24/02/2014 n° 23 · Appartement 24/02/2014 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 373 750 €1 988 €/m² 1 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Leader, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−27 %4 000 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026 n° 21−21 %4 324 €/m²Appt 185 m² · vendu 2015

n° 23VOUS ÊTES ICI4 157 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 31+5 %5 709 €/m²Appt 100 m² · 13 ventes · 2025 n° 39+8 %5 907 €/m²Appt 79 m² · 110 ventes · 2026

BOULEVARD LEADERMÉDIANE DE LA RUE 5 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %4 440 €/m²Appt 114 m² · 27 ventes · 2025 n° 20−1 %5 390 €/m²Appt 110 m² · 14 ventes · 2026 n° 42+20 %6 557 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016 n° 42 D+68 %9 133 €/m²Maison 173 m² · vendu 2019 n° 42 E−25 %4 100 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 42 C+8 %5 878 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026 n° 50−5 %5 170 €/m²Appt 151 m² · 4 ventes · 2022 n° 54+38 %7 544 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Boulevard Leader →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 335 € 9 612 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD LEADER 75 m² 294 975 € 3 933 €

15 BD LEADER 88 m² 399 960 € 4 545 €

15 BD LEADER 70 m² 294 980 € 4 214 €

20 BD LEADER 100 m² 535 000 € 5 350 €

20 BD LEADER 109 m² 585 003 € 5 367 €

20 BD LEADER 110 m² 639 980 € 5 818 €

20 BD LEADER 102 m² 638 010 € 6 255 €

58 AV DOC RAYMOND PICAUD 91 m² 619 983 € 6 813 €

58 AV DOC RAYMOND PICAUD 140 m² 1 099 980 € 7 857 €

58 AV DOC RAYMOND PICAUD 134 m² 1 288 008 € 9 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 335 € à 9 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Leader

Fourchette courante5 781 – 8 470 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Pierre Longue

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+34 %

Rendement brut3.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 860 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 174 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Leader725 ventes depuis 2014 · 5 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Longue1 836 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Leader à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Leader a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 118 m² à 860 000 €, soit 7 288 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leader ?

Oui : 7 288 €/m² contre 5 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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