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France › Cannes › Pierre Longue › Boulevard Leader › n° 20

20 Boulevard Leader, Cannes

Vendu 640 000 € (5 818 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 064007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 367 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Leader5 449 €/m² 725 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pierre Longue5 385 €/m² 1 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cannes6 212 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 975 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS33
Dernière vente : 5 818 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Leader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 490 € À 6 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 640 000 €5 818 €/m² 5 818 €
19/01/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/01/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 535 000 €5 350 €/m² 5 350 €
02/06/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 585 000 €5 367 €/m² 5 367 €
16/05/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 638 000 €6 255 €/m² 6 255 €
25/01/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 940 000 €6 026 €/m² 6 026 €
15/05/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 584 700 €5 414 €/m² 5 414 €
17/04/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/04/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 730 000 €6 348 €/m² 6 348 €
04/10/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 520 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/06/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 580 000 €5 800 €/m² 5 800 €
16/12/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 16/12/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 700 000 €4 667 €/m² 4 667 €
25/05/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 550 000 €5 340 €/m² 5 340 €
20/07/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 500 000 €5 208 €/m² 5 208 €
23/06/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 449 000 €4 490 €/m² 4 490 €
31/01/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 560 000 €5 437 €/m² 5 437 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 390 € 11 796 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD LEADER 88 m² 399 960 € 4 545 €
15 BD LEADER 70 m² 294 980 € 4 214 €
15 BD LEADER 75 m² 294 975 € 3 933 €
23 BD LEADER 88 m² 401 984 € 4 568 €
23 BD LEADER 89 m² 369 973 € 4 157 €
23 BD LEADER 89 m² 458 261 € 5 149 €
23 BD LEADER 84 m² 350 028 € 4 167 €
23 BD LEADER 90 m² 360 000 € 4 000 €
23 BD LEADER 88 m² 365 024 € 4 148 €
23 BD LEADER 100 m² 339 000 € 3 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 390 € à 11 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Leader
Fourchette courante5 702 – 8 600 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Leader ↗
Pierre Longue
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pierre Longue ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+35 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 027 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Leader725 ventes depuis 2014 · 5 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Longue1 836 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Leader à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Leader a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 110 m² à 640 000 €, soit 5 818 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leader ?

Oui : 5 818 €/m² contre 5 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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