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France › Cannes › Pierre Longue › Boulevard Leader › n° 31

31 Boulevard Leader, Cannes

Vendu 1 179 550 € (11 796 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 06400116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 709 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Leader5 449 €/m² 725 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pierre Longue5 385 €/m² 1 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cannes6 193 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 008 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 796 €/m² en 2025 · +116 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Leader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 357 € À 11 796 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 179 550 €11 796 €/m² 11 796 €
18/07/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 600 000 €6 000 €/m² 6 000 €
07/06/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 311 320 €8 648 €/m² 8 648 €
13/10/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 178 000 €4 944 €/m² 4 944 €
07/10/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €
07/07/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
31/01/2020 n° 31 · Appartement 31/01/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 605 150 €5 709 €/m² 5 709 €
20/12/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €
20/06/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 650 000 €6 500 €/m² 6 500 €
19/12/2016 n° 31 · Appartement 19/12/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 553 000 €5 217 €/m² 5 217 €
26/10/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €
10/02/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 323 650 €4 624 €/m² 4 624 €
01/10/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 252 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 335 € 7 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 796 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD LEADER 102 m² 638 010 € 6 255 €
20 BD LEADER 110 m² 639 980 € 5 818 €
20 BD LEADER 100 m² 535 000 € 5 350 €
20 BD LEADER 109 m² 585 003 € 5 367 €
15 BD LEADER 88 m² 399 960 € 4 545 €
15 BD LEADER 70 m² 294 980 € 4 214 €
23 BD LEADER 90 m² 360 000 € 4 000 €
23 BD LEADER 89 m² 369 973 € 4 157 €
23 BD LEADER 89 m² 458 261 € 5 149 €
23 BD LEADER 84 m² 350 028 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 335 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Leader
Fourchette courante5 781 – 8 476 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Leader ↗
Pierre Longue
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pierre Longue ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+35 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 1,18 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 842 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
53 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Leader725 ventes depuis 2014 · 5 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Longue1 836 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Leader à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Leader a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 100 m² à 1 179 550 €, soit 11 796 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leader ?

Oui : 11 796 €/m² contre 5 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +116 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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