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France › Cannes › Saint-Nicolas › Boulevard d Alsace › n° 4

4 Boulevard d Alsace, Cannes

Vendu 670 000 € (3 851 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard d Alsace5 414 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Nicolas4 079 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Cannes5 629 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 3 528 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 851 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 971 € À 5 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/04/2023 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 670 000 €3 851 €/m² 3 851 €
03/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/02/2017 n° 4 · Appartement 27/02/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 745 000 €5 560 €/m² 5 560 €
30/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 327 500 €3 447 €/m² 3 447 €
20/01/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/01/2016 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 200 000 €971 €/m² 971 €
06/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 733 € 7 453 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD D ALSACE 150 m² 615 000 € 4 100 €
8 BD D ALSACE 48 m² 175 008 € 3 646 €
8 BD D ALSACE 47 m² 141 987 € 3 021 €
8 BD D ALSACE 22 m² 136 994 € 6 227 €
8 BD D ALSACE 21 m² 134 757 € 6 417 €
8 BD D ALSACE 22 m² 107 998 € 4 909 €
8 BD D ALSACE 43 m² 210 528 € 4 896 €
8 BD D ALSACE 75 m² 204 975 € 2 733 €
8 BD D ALSACE 28 m² 134 988 € 4 821 €
8 BD D ALSACE 29 m² 134 995 € 4 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 733 € à 7 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'Alsace
Fourchette courante4 341 – 5 869 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'Alsace ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+22 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 206 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard d Alsace157 ventes depuis 2014 · 5 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 312 ventes · 4 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 5 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard d Alsace à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard d Alsace a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 174 m² à 670 000 €, soit 3 851 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace ?

Non : 3 851 €/m² contre 5 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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