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France › Cannes › Stanislas › Avenue de Grasse › n° 65

65 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 80 000 € (800 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640080 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Stanislas5 151 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Cannes5 675 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 901 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 800 €/m² en 2024 · −80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 5 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €
06/10/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
22/09/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 000 €3 944 €/m² 3 944 €
02/12/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 667 800 €5 963 €/m² 5 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 489 € 9 135 € ▲ VENTE 2024 ICI · 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV DE GRASSE 99 m² 355 014 € 3 586 €
34 AV DE GRASSE 130 m² 869 960 € 6 692 €
6 RUE DE LA CROIX 118 m² 590 000 € 5 000 €
4 RUE DE LA CROIX 95 m² 480 035 € 5 053 €
2 BD GUYNEMER 44 m² 385 000 € 8 750 €
2 BD GUYNEMER 99 m² 874 962 € 8 838 €
32 AV DE GRASSE 104 m² 950 040 € 9 135 €
2 RUE DE LA CROIX 22 m² 175 010 € 7 955 €
15 RUE LOUIS BLANC 45 m² 223 020 € 4 956 €
15 RUE LOUIS BLANC 51 m² 284 988 € 5 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 489 € à 9 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 715 – 6 519 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-9 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
27,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
19,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 842 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 100 m² à 80 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 800 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -80 %, et -86 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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