CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Avenue de Grasse › n° 91

91 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 230 000 € (5 897 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 0640051 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 917 321 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +87 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +34 %Cannes5 458 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 919 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 5 897 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 526 € À 7 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 91 · Appartement · 2 p. 07/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €
28/05/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €
28/12/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 310 000 €7 949 €/m² 7 949 €
12/07/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 430 000 €7 679 €/m² 7 679 €
24/05/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 410 000 €7 321 €/m² 7 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 394 € 15 100 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE LA MARNE 131 m² 984 989 € 7 519 €
77 AV DE GRASSE 35 m² 89 985 € 2 571 €
9 RUE HONORE ESCARRAS 29 m² 130 007 € 4 483 €
9 RUE HONORE ESCARRAS 59 m² 240 012 € 4 068 €
9 RUE HONORE ESCARRAS 29 m² 174 000 € 6 000 €
48 AV DE GRASSE 54 m² 254 988 € 4 722 €
48 AV DE GRASSE 45 m² 225 000 € 5 000 €
95 AV DE GRASSE 61 m² 208 010 € 3 410 €
95 AV DE GRASSE 64 m² 180 032 € 2 813 €
95 AV DE GRASSE 97 m² 665 032 € 6 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 394 € à 15 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 657 – 6 495 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 39 m² à 230 000 €, soit 5 897 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 5 897 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien