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France › Cannes › Broussailles › Avenue de Grasse › n° 321

321 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 194 000 € (3 288 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3213 000 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Broussailles3 762 €/m² 823 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Cannes3 852 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 288 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 321 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 4 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 321 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €
30/03/2026 n° 321 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/02/2026 n° 321 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
23/12/2025 n° 321 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €
13/11/2025 n° 321 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
31/03/2025 n° 321 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/12/2024 n° 321 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 191 100 €3 475 €/m² 3 475 €
06/12/2024 n° 321 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
31/10/2024 n° 321 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 810 €3 471 €/m² 3 471 €
14/12/2023 n° 321 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 700 €2 859 €/m² 2 859 €
10/02/2023 n° 321 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 188 500 €3 250 €/m² 3 250 €
07/10/2022 n° 321 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
22/08/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 188 000 €3 186 €/m² 3 186 €
28/04/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
24/08/2021 n° 321 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
24/11/2020 n° 321 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €
06/06/2020 n° 321 · Appartement · 3 p. 06/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €
29/05/2019 n° 321 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
30/05/2018 n° 321 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 000 €3 085 €/m² 3 085 €
04/05/2018 n° 321 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
29/11/2017 n° 321 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 500 €2 525 €/m² 2 525 €
30/06/2017 n° 321 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
16/03/2017 n° 321 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
30/07/2015 n° 321 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 000 €2 517 €/m² 2 517 €
30/06/2014 n° 321 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 239 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PAUL PANNIER 62 m² 361 026 € 5 823 €
254 AV DE GRASSE 104 m² 328 016 € 3 154 €
254 AV DE GRASSE 41 m² 145 017 € 3 537 €
254 AV DE GRASSE 45 m² 220 005 € 4 889 €
254 AV DE GRASSE 35 m² 134 995 € 3 857 €
254 AV DE GRASSE 40 m² 132 000 € 3 300 €
254 AV DE GRASSE 30 m² 180 000 € 6 000 €
254 AV DE GRASSE 59 m² 178 003 € 3 017 €
327 AV DE GRASSE 67 m² 150 013 € 2 239 €
327 AV DE GRASSE 53 m² 223 024 € 4 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 239 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 227 – 4 016 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Broussailles
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune23ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-2 %
Voir Broussailles ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département-16 %
Rendement brut6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 321 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBroussailles823 ventes · 3 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 3 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 321 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 321 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 59 m² à 194 000 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 3 288 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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