France › Cannes › Le Plan › Avenue de Grasse › n° 305

305 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 157 000 € (3 489 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0615011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3053 149 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Le Plan2 548 €/m² 169 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Cannes3 792 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 305Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 489 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 305 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 175 € À 4 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 305 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

05/12/2025 n° 305 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/09/2025 n° 305 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

13/09/2025 n° 305 · Appartement · 1 p. 13/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

10/09/2025 n° 305 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

15/04/2025 n° 305 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 257 380 €3 300 €/m² 3 300 €

16/09/2024 n° 305 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

02/08/2024 n° 305 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €

26/06/2023 n° 305 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

13/01/2023 n° 305 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 97 500 €1 175 €/m² 1 175 €

16/09/2022 n° 305 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

08/04/2022 n° 305 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/03/2022 n° 305 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 500 €3 558 €/m² 3 558 €

08/07/2021 n° 305 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

17/03/2021 n° 305 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

21/12/2020 n° 305 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 243 000 €3 240 €/m² 3 240 €

15/12/2020 n° 305 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

07/05/2020 n° 305 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

21/01/2020 n° 305 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €

28/02/2019 n° 305 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

04/10/2018 n° 305 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

28/12/2017 n° 305 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/08/2017 n° 305 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €

21/06/2017 n° 305 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 000 €3 195 €/m² 3 195 €

02/02/2017 n° 305 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €

09/11/2015 n° 305 · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

04/02/2015 n° 305 · Appartement · 3 p. 04/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 808 €2 649 €/m² 2 649 €

04/06/2014 n° 305 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

18/04/2014 n° 305 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/03/2014 n° 305 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/01/2014 n° 305 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue de Grasse, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 301 B n° 321 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 267+49 %5 819 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2022 n° 273 T+150 %9 797 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 273 B+140 %9 408 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023 n° 279−27 %2 838 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2017 n° 287−12 %3 429 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021 n° 301 B+74 %6 825 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021

n° 305VOUS ÊTES ICI3 149 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 321−23 %3 000 €/m²Appt 59 m² · 25 ventes · 2026 n° 327−25 %2 951 €/m²Appt 53 m² · 32 ventes · 2025 n° 331+49 %5 823 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 337−20 %3 116 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 339−79 %816 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 274−26 %2 906 €/m²Appt 46 m² · 35 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 390 € 4 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DE L AVE DE GRASSE 54 m² 185 004 € 3 426 €

95 AV MICHEL JOURDAN 28 m² 129 500 € 4 625 €

95 AV MICHEL JOURDAN 28 m² 117 012 € 4 179 €

95 AV MICHEL JOURDAN 27 m² 118 989 € 4 407 €

95 AV MICHEL JOURDAN 30 m² 138 990 € 4 633 €

40 AV PIERRE DE COUBERTIN 216 m² 949 968 € 4 398 €

18 RUE TROUBADOUR 51 m² 136 476 € 2 676 €

1 RUE TROUBADOUR 100 m² 139 000 € 1 390 €

110 AV MICHEL JOURDAN 54 m² 169 020 € 3 130 €

110 AV MICHEL JOURDAN 54 m² 150 012 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de l'Avenue de Grasse

Ventes sur la voie1

Voir Impasse de l'Avenue de Grasse ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+29 %

Dans la commune31ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-33 %

Voir Le Plan ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-18 %

Rendement brut5.5 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 305 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan169 ventes · 2 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 3 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 305Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 305 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 305 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 45 m² à 157 000 €, soit 3 489 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 3 489 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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