France › Cannes › Broussailles › Avenue de Grasse › n° 327

327 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 223 000 € (4 208 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3272 920 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Broussailles3 772 €/m² 823 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Cannes3 840 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 327Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BC0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS65

Dernière vente : 4 208 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 327 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 231 € À 4 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 327 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 223 000 €4 208 €/m² 4 208 €

19/03/2025 n° 327 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

22/01/2025 n° 327 · Appartement · 4 p. 22/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/07/2024 n° 327 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

21/12/2023 n° 327 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

07/08/2023 n° 327 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 204 156 €3 646 €/m² 3 646 €

14/03/2023 n° 327 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 900 €3 506 €/m² 3 506 €

24/01/2023 n° 327 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 219 047 €3 912 €/m² 3 912 €

29/11/2022 n° 327 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

18/05/2022 n° 327 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

29/04/2022 n° 327 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

25/04/2022 n° 327 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 000 €3 358 €/m² 3 358 €

21/04/2022 n° 327 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

22/12/2021 n° 327 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/12/2021 n° 327 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 000 €2 750 €/m² 2 750 €

05/08/2021 n° 327 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

02/09/2020 n° 327 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 300 €3 146 €/m² 3 146 €

07/10/2019 n° 327 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

06/05/2019 n° 327 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 500 €1 231 €/m² 1 231 €

24/04/2019 n° 327 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 500 €1 607 €/m² 1 607 €

09/10/2018 n° 327 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

02/07/2018 n° 327 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

05/03/2018 n° 327 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

16/10/2017 n° 327 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

29/09/2017 n° 327 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

29/05/2017 n° 327 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €

23/09/2016 n° 327 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 500 €2 619 €/m² 2 619 €

20/06/2016 n° 327 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

15/01/2016 n° 327 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

15/12/2015 n° 327 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €

09/06/2015 n° 327 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 000 €2 982 €/m² 2 982 €

23/05/2014 n° 327 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 500 €2 920 €/m² 2 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue de Grasse, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 321 n° 331 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 267+49 %5 819 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2022 n° 273 B+140 %9 408 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023 n° 273 T+150 %9 797 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 279−27 %2 838 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2017 n° 287−12 %3 429 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021 n° 301 B+74 %6 825 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 305−20 %3 149 €/m²Appt 45 m² · 31 ventes · 2026 n° 321−23 %3 000 €/m²Appt 59 m² · 25 ventes · 2026

n° 327VOUS ÊTES ICI2 920 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 331+49 %5 823 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 337−20 %3 116 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 339−79 %816 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 274−26 %2 906 €/m²Appt 46 m² · 35 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 036 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PAUL PANNIER 62 m² 361 026 € 5 823 €

331 AV DE GRASSE 81 m² 469 962 € 5 802 €

337 AV DE GRASSE 50 m² 180 000 € 3 600 €

337 AV DE GRASSE 60 m² 169 980 € 2 833 €

337 AV DE GRASSE 60 m² 208 980 € 3 483 €

12 CHE DE LA MERLETTE 56 m² 155 008 € 2 768 €

12 CHE DE LA MERLETTE 56 m² 225 008 € 4 018 €

12 CHE DE LA MERLETTE 53 m² 179 988 € 3 396 €

12 CHE DE LA MERLETTE 56 m² 155 008 € 2 768 €

12 CHE DE LA MERLETTE 78 m² 192 036 € 2 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 036 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grasse

Fourchette courante3 222 – 4 011 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Grasse ↗

Broussailles

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune23ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-2 %

Voir Broussailles ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-17 %

Rendement brut5.8 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 327 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBroussailles823 ventes · 3 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 3 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 327Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 327 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 327 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 53 m² à 223 000 €, soit 4 208 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 4 208 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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