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France › Cannes › Broussailles › Avenue de Grasse › n° 337

337 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 209 000 € (3 483 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0640011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3373 109 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Broussailles3 772 €/m² 823 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Cannes3 793 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 337Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 124 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 483 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 337 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 985 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 337 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 000 €3 483 €/m² 3 483 €
13/11/2023 n° 337 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
13/10/2021 n° 337 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
08/01/2020 n° 337 · Appartement · 5 p. 08/01/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 409 000 €3 122 €/m² 3 122 €
17/01/2019 n° 337 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 000 €3 109 €/m² 3 109 €
28/08/2017 n° 337 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 500 €3 250 €/m² 3 250 €
16/05/2017 n° 337 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €
04/05/2017 n° 337 · Appartement · 5 p. 04/05/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 260 000 €1 985 €/m² 1 985 €
26/04/2017 n° 337 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €
08/01/2015 n° 337 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
274 AV DE GRASSE 46 m² 161 000 € 3 500 €
274 AV DE GRASSE 43 m² 149 984 € 3 488 €
274 AV DE GRASSE 50 m² 162 000 € 3 240 €
274 AV DE GRASSE 50 m² 100 000 € 2 000 €
274 AV DE GRASSE 34 m² 109 990 € 3 235 €
274 AV DE GRASSE 54 m² 147 474 € 2 731 €
274 AV DE GRASSE 37 m² 119 991 € 3 243 €
274 AV DE GRASSE 46 m² 150 006 € 3 261 €
274 AV DE GRASSE 40 m² 137 000 € 3 425 €
274 AV DE GRASSE 55 m² 179 025 € 3 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 222 – 4 011 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Broussailles
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune23ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-1 %
Voir Broussailles ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département-18 %
Rendement brut6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 105 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 337 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBroussailles823 ventes · 3 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 3 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 337Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 337 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 337 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 60 m² à 209 000 €, soit 3 483 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 3 483 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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