France › Cannes › Broussailles › Avenue de Grasse › n° 267

267 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 450 000 € (7 143 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640083 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2675 475 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Broussailles3 772 €/m² 823 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Cannes4 299 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 267Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 882 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0916

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 143 €/m² en 2022 · +83 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 267 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 476 € À 7 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2022 n° 267 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 450 000 €7 143 €/m² 7 143 €

16/12/2022 n° 267 · Appartement · 11 p. 16/12/2022 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 1 204 434 €5 475 €/m² 5 475 €

13/10/2022 n° 267 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €

23/12/2021 n° 267 · Appartement · 13 p. 23/12/2021 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 1 110 163 €4 476 €/m² 4 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Grasse, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 265 n° 273 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 247−36 %2 500 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2021 n° 247 A+19 %4 669 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 251+23 %4 824 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 263−20 %3 116 €/m²Appt 53 m² · 16 ventes · 2025 n° 265+3 %4 022 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025

n° 267VOUS ÊTES ICI5 475 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 273 T+150 %9 797 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 273 B+140 %9 408 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023 n° 279−27 %2 838 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2017

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 250−14 %3 356 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2025 n° 254−16 %3 270 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026 n° 264−20 %3 113 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 274−26 %2 906 €/m²Appt 46 m² · 35 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 016 € 4 927 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

265 AV DE GRASSE 49 m² 210 014 € 4 286 €

265 AV DE GRASSE 46 m² 185 012 € 4 022 €

265 AV DE GRASSE 32 m² 138 016 € 4 313 €

263 AV DE GRASSE 76 m² 234 992 € 3 092 €

263 AV DE GRASSE 76 m² 204 972 € 2 697 €

263 AV DE GRASSE 21 m² 95 004 € 4 524 €

263 AV DE GRASSE 53 m² 261 131 € 4 927 €

263 AV DE GRASSE 73 m² 192 501 € 2 637 €

263 AV DE GRASSE 53 m² 256 997 € 4 849 €

263 AV DE GRASSE 75 m² 225 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 016 € à 4 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grasse

Fourchette courante3 158 – 4 005 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Broussailles

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune23ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-12 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-7 %

Rendement brut5.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 161 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 267 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBroussailles823 ventes · 3 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 267Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 267 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 267 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, appartement de 63 m² à 450 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 7 143 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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