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France › Cannes › Le Plan › Avenue de Grasse › n° 254

254 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 132 000 € (3 300 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0615016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2543 240 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Le Plan2 548 €/m² 169 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Cannes3 792 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 254Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 3 300 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 254 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 433 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 254 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €
26/05/2025 n° 254 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
26/05/2025 n° 254 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
13/12/2022 n° 254 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €
23/06/2022 n° 254 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €
01/06/2022 n° 254 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €
02/02/2022 n° 254 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 328 000 €3 154 €/m² 3 154 €
15/06/2020 n° 254 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 000 €4 200 €/m² 4 200 €
24/10/2019 n° 254 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €
17/10/2019 n° 254 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €
06/08/2019 n° 254 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
11/12/2017 n° 254 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
23/11/2017 n° 254 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 18 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €
29/07/2015 n° 254 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 000 €2 419 €/m² 2 419 €
15/04/2015 n° 254 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 500 €3 037 €/m² 3 037 €
21/10/2014 n° 254 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
28/02/2014 n° 254 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 45 000 €433 €/m² 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 390 € 4 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP DE L AVE DE GRASSE 54 m² 185 004 € 3 426 €
95 AV MICHEL JOURDAN 28 m² 129 500 € 4 625 €
95 AV MICHEL JOURDAN 28 m² 117 012 € 4 179 €
95 AV MICHEL JOURDAN 27 m² 118 989 € 4 407 €
95 AV MICHEL JOURDAN 30 m² 138 990 € 4 633 €
40 AV PIERRE DE COUBERTIN 216 m² 949 968 € 4 398 €
18 RUE TROUBADOUR 51 m² 136 476 € 2 676 €
1 RUE TROUBADOUR 100 m² 139 000 € 1 390 €
110 AV MICHEL JOURDAN 54 m² 189 594 € 3 511 €
110 AV MICHEL JOURDAN 54 m² 169 020 € 3 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse de l'Avenue de Grasse
Ventes sur la voie1
Voir Impasse de l'Avenue de Grasse ↗
Le Plan
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune31ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-33 %
Voir Le Plan ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département-18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 254 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan169 ventes · 2 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 3 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 254Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 254 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 254 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 40 m² à 132 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 3 300 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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