CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Stanislas › Avenue de Grasse › n° 17

17 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 109 250 € (5 463 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 606 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Stanislas5 151 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cannes5 457 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 201 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 463 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 250 €5 463 €/m² 5 463 €
27/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
04/01/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 940 €4 997 €/m² 4 997 €
20/11/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 000 €6 000 €/m² 6 000 €
02/06/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
26/09/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €
20/03/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/02/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 094 € 18 912 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE EDITH CAVELL 151 m² 2 855 712 € 18 912 €
25 AV DE GRASSE 64 m² 70 016 € 1 094 €
25 AV DE GRASSE 54 m² 169 992 € 3 148 €
6 RUE RAPHAEL 115 m² 189 980 € 1 652 €
2 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 164 m² 513 976 € 3 134 €
2 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 116 m² 309 952 € 2 672 €
2 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 35 m² 99 995 € 2 857 €
2 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 46 m² 179 998 € 3 913 €
2 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 35 m² 180 005 € 5 143 €
8 RUE MICHEL ANGE 50 m² 406 300 € 8 126 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 18 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante4 613 – 6 894 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-6 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 20 m² à 109 250 €, soit 5 463 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 5 463 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien