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France › Cannes › Le Plan › Avenue de Grasse › n° 22

22 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 1 585 000 € (13 904 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 06150255 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2213 070 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEAvenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +148 %Le Plan5 271 €/m² 169 ventesPrix du quartier →LA VILLECannes5 147 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0057 + BO0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN263 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 13 904 €/m² en 2022 · +255 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 263 € À 13 904 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 22 · Maison · 6 p. 09/09/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 1 585 000 €13 904 €/m² 13 904 €
16/09/2021 n° 22 · Maison · 6 p. 16/09/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 1 490 000 €13 070 €/m² 13 070 €
30/08/2018 n° 22 · Maison · 5 p. 30/08/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 600 000 €5 263 €/m² 5 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 025 € 8 696 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE TROUBADOUR 226 m² 853 602 € 3 777 €
32 AV DES CIGALES 129 m² 556 764 € 4 316 €
24 AV DES CIGALES 62 m² 330 026 € 5 323 €
4 BD DE L ESTEREL 120 m² 413 040 € 3 442 €
16 AV DES CIGALES 55 m² 419 980 € 7 636 €
63 LOT LA JOIE DE VIVRE 60 m² 390 000 € 6 500 €
8 LOT LA JOIE DE VIVRE 48 m² 279 984 € 5 833 €
14 LOT LA JOIE DE VIVRE 120 m² 390 000 € 3 250 €
61 LOT LA JOIE DE VIVRE 59 m² 320 016 € 5 424 €
2 LOT LA JOIE DE VIVRE 44 m² 328 988 € 7 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 025 € à 8 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse de l'Avenue de Grasse
Ventes sur la voie0
Voir Impasse de l'Avenue de Grasse ↗
Le Plan
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune16ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+2 %
Voir Le Plan ↗
Cannes
Tendance 3 ans+3 %
vs département-2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune12ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,59 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 272 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
58 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan169 ventes · 5 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, maison de 114 m² à 1 585 000 €, soit 13 904 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 13 904 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +255 %, et +139 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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