France › Caen › Jardin des Plantes › Rue Saint Gabriel › n° 18

18 Rue Saint Gabriel, Caen

Vendu 165 000 € (3 837 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Saint Gabriel, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 286 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Saint Gabriel3 364 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Jardin des Plantes2 719 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Caen3 275 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 143 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IB0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 837 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Saint Gabriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 277 € À 3 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

06/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

18/06/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

09/03/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

27/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/10/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

24/02/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 000 €2 465 €/m² 2 465 €

26/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

08/08/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

29/07/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Saint Gabriel, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−26 %2 500 €/m²Appt 48 m² · vendu 2024 n° 15−28 %2 432 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2022 n° 27+2 %3 425 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023

RUE SAINT GABRIELMÉDIANE DE LA RUE 3 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+70 %5 732 €/m²Maison 168 m² · vendu 2023 n° 6+58 %5 312 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 12+35 %4 531 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2026 n° 14+1 %3 382 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI2 286 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 22−24 %2 543 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 32+39 %4 669 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 36−31 %2 336 €/m²Maison 244 m² · vendu 2016 n° 38−4 %3 238 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2024 n° 46−30 %2 360 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 5 591 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE SAINT GABRIEL 48 m² 112 560 € 2 345 €

15 RUE SAINT GABRIEL 43 m² 110 983 € 2 581 €

13 RUE SAINT GABRIEL 48 m² 120 000 € 2 500 €

15 RUE SAINT GABRIEL 33 m² 92 994 € 2 818 €

15 RUE SAINT GABRIEL 80 m² 280 000 € 3 500 €

15 RUE SAINT GABRIEL 48 m² 134 304 € 2 798 €

12 RUE SAINT GABRIEL 22 m² 123 002 € 5 591 €

12 RUE SAINT GABRIEL 34 m² 160 004 € 4 706 €

12 RUE SAINT GABRIEL 69 m² 232 116 € 3 364 €

12 RUE SAINT GABRIEL 39 m² 169 884 € 4 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Gabriel

Fourchette courante2 850 – 3 916 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-17 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+5 %

Rendement brut4.4 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Saint Gabriel53 ventes depuis 2014 · 3 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes707 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Saint Gabriel à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Saint Gabriel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 43 m² à 165 000 €, soit 3 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Gabriel ?

Oui : 3 837 €/m² contre 3 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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