France › Caen › Le Port › Rue Michel Cabieu › n° 6

6 Rue Michel Cabieu, Caen

Vendu 230 000 € (3 594 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 140004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Michel Cabieu, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 462 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Michel Cabieu3 750 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Port3 132 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Caen3 313 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 598 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX6

LOGEMENTS64

Dernière vente : 3 594 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Michel Cabieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 718 € À 9 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

06/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 208 000 €9 043 €/m² 9 043 €

04/02/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

23/06/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 150 €2 718 €/m² 2 718 €

05/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 000 €4 541 €/m² 4 541 €

14/02/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 282 000 €3 525 €/m² 3 525 €

28/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

29/05/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 000 €3 941 €/m² 3 941 €

18/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 000 €3 389 €/m² 3 389 €

07/12/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

20/01/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 226 000 €3 424 €/m² 3 424 €

20/04/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

24/01/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Michel Cabieu, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−35 %2 442 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−15 %3 179 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+3 %3 872 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025

RUE MICHEL CABIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+20 %4 489 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 462 €/m²14 ventes · dernière 2022

n° 18+4 %3 886 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026 n° 20−26 %2 758 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 454 € 4 635 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MICHEL CABIEU 52 m² 170 976 € 3 288 €

7 RUE MICHEL CABIEU 70 m² 222 530 € 3 179 €

9 RUE MICHEL CABIEU 62 m² 244 900 € 3 950 €

9 RUE MICHEL CABIEU 72 m² 316 944 € 4 402 €

9 RUE MICHEL CABIEU 60 m² 235 500 € 3 925 €

24 RUE RICHARD LENOIR 64 m² 196 032 € 3 063 €

24 RUE RICHARD LENOIR 24 m² 111 240 € 4 635 €

24 RUE RICHARD LENOIR 64 m² 232 000 € 3 625 €

24 RUE RICHARD LENOIR 23 m² 64 998 € 2 826 €

24 RUE RICHARD LENOIR 80 m² 276 560 € 3 457 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 454 € à 4 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel Cabieu

Fourchette courante3 331 – 4 283 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Michel Cabieu ↗

Le Port

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-5 %

Voir Le Port ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Michel Cabieu51 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port750 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Michel Cabieu à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Michel Cabieu a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, appartement de 64 m² à 230 000 €, soit 3 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Cabieu ?

Non : 3 594 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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