France › Caen › Le Port › Rue Michel Cabieu › n° 20

20 Rue Michel Cabieu, Caen

Vendu 216 400 € (3 435 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 140008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Michel Cabieu, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 750 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Michel Cabieu3 750 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Port3 132 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Caen3 334 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 457 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 435 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Michel Cabieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 400 €3 435 €/m² 3 435 €

24/08/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 500 €3 070 €/m² 3 070 €

05/07/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 910 €3 172 €/m² 3 172 €

18/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

01/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €

03/09/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 500 €2 910 €/m² 2 910 €

22/04/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

14/05/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 276 800 €3 595 €/m² 3 595 €

22/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 000 €3 475 €/m² 3 475 €

25/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

14/09/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 500 €2 766 €/m² 2 766 €

04/04/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

25/09/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €

10/03/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €

28/03/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/01/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Michel Cabieu, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−35 %2 442 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−15 %3 179 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+3 %3 872 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025

RUE MICHEL CABIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+20 %4 489 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−7 %3 493 €/m²Appt 64 m² · 14 ventes · 2022 n° 18+4 %3 886 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²16 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 680 € 5 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 435 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE FRESNEL 21 m² 108 003 € 5 143 €

7 RUE FRESNEL 34 m² 94 996 € 2 794 €

18 RUE MICHEL CABIEU 51 m² 225 879 € 4 429 €

29 RUE RICHARD LENOIR 50 m² 190 000 € 3 800 €

18 RUE MICHEL CABIEU 46 m² 184 184 € 4 004 €

29 RUE RICHARD LENOIR 50 m² 134 000 € 2 680 €

18 RUE MICHEL CABIEU 62 m² 285 014 € 4 597 €

18 RUE MICHEL CABIEU 60 m² 225 000 € 3 750 €

27 RUE RICHARD LENOIR 45 m² 199 980 € 4 444 €

27 RUE RICHARD LENOIR 74 m² 299 996 € 4 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 680 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel Cabieu

Fourchette courante3 331 – 4 283 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Michel Cabieu ↗

Le Port

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-6 %

Voir Le Port ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Michel Cabieu51 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port750 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Michel Cabieu à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Michel Cabieu a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 63 m² à 216 400 €, soit 3 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Cabieu ?

Non : 3 435 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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