France › Caen › Le Port › Rue Michel Cabieu › n° 7

7 Rue Michel Cabieu, Caen

Vendu 171 000 € (3 288 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 1400012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 179 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Michel Cabieu3 750 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Le Port3 132 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Caen3 336 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 634 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 288 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Michel Cabieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 3 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €

07/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 500 €3 179 €/m² 3 179 €

26/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Michel Cabieu, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−35 %2 442 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI3 179 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 9+3 %3 872 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025

RUE MICHEL CABIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+20 %4 489 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−7 %3 493 €/m²Appt 64 m² · 14 ventes · 2022 n° 18+4 %3 886 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026 n° 20−26 %2 758 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 718 € 9 043 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE MICHEL CABIEU 62 m² 244 900 € 3 950 €

9 RUE MICHEL CABIEU 72 m² 316 944 € 4 402 €

9 RUE MICHEL CABIEU 60 m² 235 500 € 3 925 €

19 QUAI DE LA LONDE 115 m² 472 535 € 4 109 €

19 QUAI DE LA LONDE 80 m² 335 280 € 4 191 €

6 RUE MICHEL CABIEU 23 m² 207 989 € 9 043 €

19 QUAI DE LA LONDE 28 m² 78 372 € 2 799 €

19 QUAI DE LA LONDE 46 m² 212 014 € 4 609 €

19 QUAI DE LA LONDE 69 m² 189 474 € 2 746 €

6 RUE MICHEL CABIEU 64 m² 230 016 € 3 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 718 € à 9 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel Cabieu

Fourchette courante3 331 – 4 283 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Michel Cabieu ↗

Le Port

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-6 %

Voir Le Port ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Michel Cabieu51 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port750 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Michel Cabieu à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Michel Cabieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 52 m² à 171 000 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Cabieu ?

Non : 3 288 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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