France › Caen › Sainte-Thérèse › Rue Gustave Flaubert › n° 9

9 Rue Gustave Flaubert, Caen

Vendu 107 820 € (1 563 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1400029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 723 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Gustave Flaubert2 217 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sainte-Thérèse1 973 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Caen2 472 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 1 004 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS80

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 377 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 820 €1 563 €/m² 1 563 €

30/09/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €

23/08/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 164 000 €2 377 €/m² 2 377 €

16/02/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 800 €2 100 €/m² 2 100 €

12/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 900 €1 723 €/m² 1 723 €

17/05/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

15/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

30/09/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 600 €2 139 €/m² 2 139 €

07/09/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Gustave Flaubert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %1 756 €/m²Appt 30 m² · 37 ventes · 2026 n° 5−32 %1 500 €/m²Appt 47 m² · 57 ventes · 2026 n° 7−9 %2 010 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 723 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 11−4 %2 139 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−12 %1 957 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024 n° 17−22 %1 719 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2023 n° 19+5 %2 336 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 21+3 %2 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE GUSTAVE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 217 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 588 € 3 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 51 m² 155 805 € 3 055 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 41 m² 97 006 € 2 366 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 51 m² 80 988 € 1 588 €

24 RUE ALEXANDRE 42 m² 98 994 € 2 357 €

24 RUE ALEXANDRE 27 m² 107 163 € 3 969 €

24 RUE ALEXANDRE 42 m² 116 130 € 2 765 €

24 RUE ALEXANDRE 51 m² 134 997 € 2 647 €

24 RUE ALEXANDRE 42 m² 84 504 € 2 012 €

24 RUE ALEXANDRE 51 m² 120 003 € 2 353 €

80 BD LEROY 27 m² 73 899 € 2 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 588 € à 3 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Flaubert

Fourchette courante1 845 – 2 519 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Sainte-Thérèse

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune39ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sainte-Thérèse ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-21 %

Rendement brut6.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gustave Flaubert116 ventes depuis 2014 · 2 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse558 ventes · 1 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gustave Flaubert à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 69 m² à 107 820 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Flaubert ?

Non : 1 563 €/m² contre 2 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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