France › Caen › Sainte-Thérèse › Rue Alexandre › n° 24

24 Rue Alexandre, Caen

Vendu 107 150 € (3 969 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 1400050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 762 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Alexandre2 647 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sainte-Thérèse1 955 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Caen2 436 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 969 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 190 € À 3 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 150 €3 969 €/m² 3 969 €

28/05/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

23/05/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

21/01/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 500 €2 012 €/m² 2 012 €

14/02/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 150 €2 765 €/m² 2 765 €

28/01/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

24/11/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 500 €1 631 €/m² 1 631 €

06/05/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

18/11/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 900 €1 760 €/m² 1 760 €

01/03/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

24/07/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 700 €1 190 €/m² 1 190 €

31/08/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

28/10/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €

24/08/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

18/01/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

02/09/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 500 €1 359 €/m² 1 359 €

31/08/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/02/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Alexandre, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+13 %3 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

RUE ALEXANDREMÉDIANE DE LA RUE 2 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %1 554 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019 n° 4−22 %2 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 6−6 %2 500 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 16+37 %3 624 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−22 %2 059 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

n° 24VOUS ÊTES ICI1 762 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 26−10 %2 393 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

853 € 2 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE GUSTAVE FLAUBERT 58 m² 127 020 € 2 190 €

17 RUE GUSTAVE FLAUBERT 85 m² 162 010 € 1 906 €

11 RUE GUSTAVE FLAUBERT 69 m² 147 591 € 2 139 €

7 RUE GUSTAVE FLAUBERT 57 m² 95 304 € 1 672 €

17 RUE GUSTAVE FLAUBERT 96 m² 165 024 € 1 719 €

5 RUE GUSTAVE FLAUBERT 48 m² 73 008 € 1 521 €

19 RUE GUSTAVE FLAUBERT 57 m² 136 002 € 2 386 €

5 RUE GUSTAVE FLAUBERT 48 m² 121 392 € 2 529 €

7 RUE GUSTAVE FLAUBERT 58 m² 49 474 € 853 €

15 RUE GUSTAVE FLAUBERT 70 m² 158 970 € 2 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 853 € à 2 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alexandre

Fourchette courante2 429 – 2 833 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alexandre ↗

Sainte-Thérèse

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sainte-Thérèse ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-22 %

Rendement brut5.3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Alexandre26 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse547 ventes · 1 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Alexandre à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Alexandre a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 27 m² à 107 150 €, soit 3 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre ?

Oui : 3 969 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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