France › Caen › Sainte-Thérèse › Rue Gustave Flaubert › n° 7

7 Rue Gustave Flaubert, Caen

Vendu 95 290 € (1 672 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1400025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 672 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Gustave Flaubert2 217 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sainte-Thérèse1 973 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Caen2 475 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS80

Dernière vente : 1 672 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 853 € À 2 386 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 290 €1 672 €/m² 1 672 €

06/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

30/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €

15/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

16/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 800 €2 100 €/m² 2 100 €

18/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 000 €2 386 €/m² 2 386 €

16/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 350 €1 954 €/m² 1 954 €

25/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 800 €2 374 €/m² 2 374 €

08/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 49 500 €853 €/m² 853 €

21/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 500 €1 623 €/m² 1 623 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Gustave Flaubert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %1 756 €/m²Appt 30 m² · 37 ventes · 2026 n° 5−32 %1 500 €/m²Appt 47 m² · 57 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 672 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 9−14 %1 912 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−4 %2 139 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−12 %1 957 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024 n° 17−22 %1 719 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2023 n° 19+5 %2 336 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 21+3 %2 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE GUSTAVE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 217 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 481 € 3 055 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 51 m² 155 805 € 3 055 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 41 m² 97 006 € 2 366 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 51 m² 80 988 € 1 588 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 68 010 € 2 267 €

80 BD LEROY 27 m² 73 899 € 2 737 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 45 m² 125 505 € 2 789 €

80 BD LEROY 27 m² 39 987 € 1 481 €

80 BD LEROY 50 m² 120 000 € 2 400 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 70 500 € 2 350 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 48 m² 86 016 € 1 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 3 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Flaubert

Fourchette courante1 845 – 2 519 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave Flaubert ↗

Sainte-Thérèse

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune39ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sainte-Thérèse ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-21 %

Rendement brut6.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Gustave Flaubert116 ventes depuis 2014 · 2 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse558 ventes · 1 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Gustave Flaubert à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 57 m² à 95 290 €, soit 1 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Flaubert ?

Non : 1 672 €/m² contre 2 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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