France › Caen › Sainte-Thérèse › Rue Gustave Flaubert › n° 5

5 Rue Gustave Flaubert, Caen

Vendu 110 000 € (2 340 €/m²) en 2026 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · CP 140006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 500 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Gustave Flaubert2 217 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Sainte-Thérèse1 973 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Caen2 479 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 997 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 340 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 917 € À 2 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

12/11/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €

17/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 400 €2 529 €/m² 2 529 €

05/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

11/02/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 000 €2 087 €/m² 2 087 €

02/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 000 €1 275 €/m² 1 275 €

30/11/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

16/11/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 500 €1 428 €/m² 1 428 €

27/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 000 €2 364 €/m² 2 364 €

13/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

13/07/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 000 €1 623 €/m² 1 623 €

09/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

18/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

24/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

02/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

26/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

09/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 81 000 €1 421 €/m² 1 421 €

13/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

13/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 000 €1 776 €/m² 1 776 €

08/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 000 €1 684 €/m² 1 684 €

28/12/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/12/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 169 000 €1 742 €/m² 1 742 €

25/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 000 €1 807 €/m² 1 807 €

09/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 000 €1 211 €/m² 1 211 €

20/06/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

14/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 000 €1 707 €/m² 1 707 €

30/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 000 €1 072 €/m² 1 072 €

11/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €

20/03/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

04/10/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/10/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 88 000 €917 €/m² 917 €

28/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

26/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

18/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 77 000 €1 116 €/m² 1 116 €

17/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €

20/01/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 650 €1 494 €/m² 1 494 €

16/01/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €

19/10/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 500 €1 412 €/m² 1 412 €

16/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

31/08/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 31/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 111 300 €1 309 €/m² 1 309 €

09/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €

21/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 500 €1 341 €/m² 1 341 €

16/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

29/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

18/01/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 300 €1 714 €/m² 1 714 €

15/12/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 81 000 €1 157 €/m² 1 157 €

06/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

09/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

24/06/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €

13/01/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

03/10/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

23/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 220 €1 891 €/m² 1 891 €

11/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 62 000 €1 016 €/m² 1 016 €

21/05/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €

29/04/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 101 000 €1 741 €/m² 1 741 €

28/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 200 €1 512 €/m² 1 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Rue Gustave Flaubert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %1 756 €/m²Appt 30 m² · 37 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²57 ventes · dernière 2026

n° 7−9 %2 010 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−14 %1 912 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−4 %2 139 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−12 %1 957 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024 n° 17−22 %1 719 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2023 n° 19+5 %2 336 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 21+3 %2 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE GUSTAVE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 217 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 481 € 3 443 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 51 m² 80 988 € 1 588 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 41 m² 97 006 € 2 366 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 51 m² 155 805 € 3 055 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 27 m² 80 001 € 2 963 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 69 990 € 2 333 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 68 010 € 2 267 €

80 BD LEROY 50 m² 115 000 € 2 300 €

80 BD LEROY 27 m² 73 899 € 2 737 €

80 BD LEROY 27 m² 39 987 € 1 481 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 70 500 € 2 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 3 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Flaubert

Fourchette courante1 845 – 2 519 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave Flaubert ↗

Sainte-Thérèse

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune39ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sainte-Thérèse ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-21 %

Rendement brut6.2 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gustave Flaubert116 ventes depuis 2014 · 2 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse558 ventes · 1 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gustave Flaubert à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 47 m² à 110 000 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Flaubert ?

Oui : 2 340 €/m² contre 2 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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