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France › Caen › Saint-Gilles › Rue des Cordes › n° 38

38 Rue des Cordes, Caen

Vendu 135 650 € (3 230 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 140005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 095 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue des Cordes3 385 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saint-Gilles2 941 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Caen3 401 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 364 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 230 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue des Cordes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 650 €3 230 €/m² 3 230 €
22/05/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
13/04/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 339 € 10 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 230 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DES CORDES 78 m² 208 026 € 2 667 €
36 RUE DES CORDES 65 m² 220 025 € 3 385 €
36 RUE DES CORDES 42 m² 70 014 € 1 667 €
36 RUE DES CORDES 125 m² 195 000 € 1 560 €
36 RUE DES CORDES 55 m² 138 985 € 2 527 €
38 PL MAURICE FOUQUE 56 m² 74 984 € 1 339 €
48 RUE DES CORDES 46 m² 200 008 € 4 348 €
48 RUE DES CORDES 50 m² 530 000 € 10 600 €
13 PL SAINT GILLES 38 m² 120 764 € 3 178 €
13 PL SAINT GILLES 32 m² 102 912 € 3 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 339 € à 10 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cordes
Fourchette courante2 826 – 4 328 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Cordes ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue des Cordes58 ventes depuis 2014 · 3 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles982 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue des Cordes à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue des Cordes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, appartement de 42 m² à 135 650 €, soit 3 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cordes ?

Non : 3 230 €/m² contre 3 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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