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France › Caen › Saint-Gilles › Rue des Cordes › n° 14

14 Rue des Cordes, Caen

Vendu 377 000 € (5 236 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1400055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue des Cordes, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 028 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue des Cordes3 385 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Saint-Gilles2 941 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Caen3 395 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 498 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 236 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Cordes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 5 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 10/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 377 000 €5 236 €/m² 5 236 €
08/07/2019 n° 14 · Appartement · 5 p. 08/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €
16/12/2014 n° 14 · Appartement · 5 p. 16/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 6 008 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES CORDES 26 m² 112 008 € 4 308 €
18 RUE DES CORDES 26 m² 75 010 € 2 885 €
18 RUE DES CORDES 22 m² 92 004 € 4 182 €
18 RUE DES CORDES 20 m² 80 000 € 4 000 €
18 RUE DES CORDES 28 m² 67 004 € 2 393 €
18 RUE DES CORDES 20 m² 62 000 € 3 100 €
10 RUE DES CORDES 74 m² 257 964 € 3 486 €
10 RUE DES CORDES 45 m² 135 000 € 3 000 €
8 RUE DES CORDES 30 m² 180 240 € 6 008 €
6 RUE DES CORDES 79 m² 273 972 € 3 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cordes
Fourchette courante2 826 – 4 328 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Cordes ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Cordes58 ventes depuis 2014 · 3 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles982 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Cordes à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Cordes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 72 m² à 377 000 €, soit 5 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cordes ?

Oui : 5 236 €/m² contre 3 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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