France › Caen › Saint-Gilles › Rue des Cordes › n° 8

8 Rue des Cordes, Caen

Vendu 180 230 € (6 008 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1400077 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 633 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Cordes3 385 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Gilles2 941 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Caen3 409 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 556 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KN0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 6 008 €/m² en 2023 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Cordes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 903 € À 6 008 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 230 €6 008 €/m² 6 008 €

11/01/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 389 000 €2 903 €/m² 2 903 €

07/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Cordes, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 T n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %4 178 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2024 n° 3lot atypique13 250 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 7 T+30 %4 413 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025

RUE DES CORDESMÉDIANE DE LA RUE 3 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %2 412 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2026 n° 4−17 %2 816 €/m²Appt 16 m² · vendu 2021 n° 6−11 %3 000 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI3 633 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 10−11 %3 000 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2022 n° 14+19 %4 028 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−8 %3 100 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026 n° 22−34 %2 250 €/m²Appt 20 m² · vendu 2017 n° 26−39 %2 078 €/m²Maison 179 m² · vendu 2015 n° 36−33 %2 278 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue des Cordes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 800 € 5 236 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 008 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES CORDES 79 m² 273 972 € 3 468 €

10 RUE DES CORDES 74 m² 257 964 € 3 486 €

10 RUE DES CORDES 45 m² 135 000 € 3 000 €

2 RUE DES CORDES 73 m² 185 493 € 2 541 €

2 RUE DES CORDES 95 m² 386 175 € 4 065 €

4 RUE DES CORDES 16 m² 45 056 € 2 816 €

2 RUE DES CORDES 50 m² 90 000 € 1 800 €

2 RUE DES CORDES 80 m² 171 040 € 2 138 €

2 RUE DES CORDES 95 m² 290 035 € 3 053 €

14 RUE DES CORDES 72 m² 376 992 € 5 236 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Cordes

Fourchette courante2 826 – 4 328 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Cordes ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Gilles ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut4.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

390 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Cordes58 ventes depuis 2014 · 3 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles982 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Cordes à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Cordes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, appartement de 30 m² à 180 230 €, soit 6 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cordes ?

Oui : 6 008 €/m² contre 3 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue des Cordes