France › Caen › Saint-Gilles › Rue des Cordes › n° 6

6 Rue des Cordes, Caen

Vendu 274 000 € (3 468 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 140002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Cordes3 385 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Gilles2 941 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Caen3 419 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 618 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 468 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Cordes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 838 € À 3 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 274 000 €3 468 €/m² 3 468 €

25/10/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 237 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/08/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 08/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Cordes, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %4 178 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2024 n° 3lot atypique13 250 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 7 T+30 %4 413 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025

RUE DES CORDESMÉDIANE DE LA RUE 3 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %2 412 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2026 n° 4−17 %2 816 €/m²Appt 16 m² · vendu 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 8+7 %3 633 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 10−11 %3 000 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2022 n° 14+19 %4 028 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−8 %3 100 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026 n° 22−34 %2 250 €/m²Appt 20 m² · vendu 2017 n° 26−39 %2 078 €/m²Maison 179 m² · vendu 2015 n° 36−33 %2 278 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue des Cordes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 800 € 6 008 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES CORDES 30 m² 180 240 € 6 008 €

2 RUE DES CORDES 95 m² 386 175 € 4 065 €

4 RUE DES CORDES 16 m² 45 056 € 2 816 €

2 RUE DES CORDES 50 m² 90 000 € 1 800 €

2 RUE DES CORDES 80 m² 171 040 € 2 138 €

2 RUE DES CORDES 95 m² 290 035 € 3 053 €

2 RUE DES CORDES 73 m² 185 493 € 2 541 €

10 RUE DES CORDES 74 m² 257 964 € 3 486 €

10 RUE DES CORDES 45 m² 135 000 € 3 000 €

12 RUE LEROY 29 m² 99 992 € 3 448 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Cordes

Fourchette courante2 826 – 4 328 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Cordes ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Gilles ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 026 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Cordes58 ventes depuis 2014 · 3 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles982 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Cordes à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Cordes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 79 m² à 274 000 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cordes ?

Oui : 3 468 €/m² contre 3 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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