France › Caen › Quartier Malherbe › Rue de Cheux › n° 41

41 Rue de Cheux, Caen

Vendu 213 000 € (3 328 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 1400041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 328 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue de Cheux2 360 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Quartier Malherbe1 940 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Caen2 465 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 328 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Cheux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 031 € À 3 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

26/03/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 000 €3 328 €/m² 3 328 €

24/11/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

31/05/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

26/06/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Cheux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41VOUS ÊTES ICI3 328 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE DE CHEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 360 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+1 %2 386 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2022 n° 36−36 %1 510 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2022 n° 38−11 %2 108 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025 n° 40−18 %1 940 €/m²Maison 141 m² · vendu 2016 n° 44−31 %1 621 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2023 n° 46+4 %2 459 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 946 € 3 453 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

108 AV HENRY CHERON 31 m² 89 001 € 2 871 €

108 AV HENRY CHERON 41 m² 122 508 € 2 988 €

108 AV HENRY CHERON 50 m² 163 000 € 3 260 €

106 AV HENRY CHERON 50 m² 125 000 € 2 500 €

108 AV HENRY CHERON 44 m² 129 008 € 2 932 €

106 AV HENRY CHERON 56 m² 157 528 € 2 813 €

108 AV HENRY CHERON 61 m² 173 728 € 2 848 €

106 AV HENRY CHERON 50 m² 148 000 € 2 960 €

106 AV HENRY CHERON 51 m² 144 993 € 2 843 €

106 AV HENRY CHERON 51 m² 147 339 € 2 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 946 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cheux

Fourchette courante2 223 – 3 300 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Quartier Malherbe

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-21 %

Voir Quartier Malherbe ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-21 %

Rendement brut5.3 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Cheux37 ventes depuis 2014 · 2 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Cheux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Cheux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 64 m² à 213 000 €, soit 3 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cheux ?

Oui : 3 328 €/m² contre 2 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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