France › Caen › Beaulieu › Rue de Cheux › n° 36

36 Rue de Cheux, Caen

Vendu 70 000 € (2 333 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 510 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Cheux2 360 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Beaulieu1 983 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Caen2 442 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Cheux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 438 € À 2 362 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 11/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/11/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €

21/07/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €

24/09/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 81 900 €1 861 €/m² 1 861 €

20/02/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 000 €1 353 €/m² 1 353 €

14/12/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 850 €2 362 €/m² 2 362 €

27/08/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 300 €1 510 €/m² 1 510 €

16/11/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

02/10/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 300 €1 186 €/m² 1 186 €

29/09/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 63 000 €1 432 €/m² 1 432 €

15/09/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 51 500 €1 170 €/m² 1 170 €

30/12/2015 n° 36 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

17/06/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

31/03/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

03/02/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Cheux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+41 %3 328 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024

RUE DE CHEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 360 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+1 %2 386 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2022

n° 36VOUS ÊTES ICI1 510 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 38−11 %2 108 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025 n° 40−18 %1 940 €/m²Maison 141 m² · vendu 2016 n° 44−31 %1 621 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2023 n° 46+4 %2 459 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 523 € 3 592 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 SEN DE CHEUX 55 m² 154 990 € 2 818 €

44 RUE DE CHEUX 50 m² 108 450 € 2 169 €

46 RUE DE CHEUX 37 m² 78 995 € 2 135 €

46 RUE DE CHEUX 50 m² 137 800 € 2 756 €

44 RUE DE CHEUX 37 m² 75 998 € 2 054 €

44 RUE DE CHEUX 37 m² 118 363 € 3 199 €

46 RUE DE CHEUX 37 m² 132 904 € 3 592 €

46 RUE DE CHEUX 37 m² 79 994 € 2 162 €

138 AV HENRY CHERON 75 m² 114 975 € 1 533 €

138 AV HENRY CHERON 51 m² 85 017 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 523 € à 3 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cheux

Fourchette courante2 222 – 3 299 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Cheux ↗

Beaulieu

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-19 %

Voir Beaulieu ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-22 %

Rendement brut5.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

390 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Cheux37 ventes depuis 2014 · 2 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu452 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Cheux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Cheux a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, appartement de 30 m² à 70 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cheux ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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